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NEUBAU! Einfamilienhaus mit Garage!

 

Daten auf einen Blick:

Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse mit Dachausbau – (Studio) Massiv gebaut nach EnEv 2016 Fertigstellung 2016.

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:

Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Treppe

Dachgeschoss:

Studioraum
Abstellraum

Daten-Fakten-Zahlen:

– Massiv gebautes Haus nach EnEv 2016
– 5 Zimmer inklusive Studioraum im Dachgeschoss
– Wohnfläche: 120 m²
– inklusive Grundstück: 308 m²
– Fußbodenheizung
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fliesen Ihrer Wahl – Gas-Zentralheizung
( auf Wunsch andere möglich )
– Garage
– Garten
Komplettpreis: 269.000 € inklusive Grundstück 308 m² und Baunebenkosten.
Wenn Sie es wünschen, verlegen wir die übrigen Bodenbeläge und Wandbeläge ebenfalls, so dass Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können.

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Reyplatzes, zentrumsnah von Baesweiler-City.
Die beliebte Stadt Baesweiler befindet sich in der Städteregion Aachen, hier wohnen mittlerweile
ca. 28.000 Einwohner.
In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben! Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen der günstigen Grundsteuer und Gewerbesteuer.

Baesweiler verfügt über eine gute Infrastruktur…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
– alle wichtigen Ärzte
– bürgerfreundliche Verwaltung, Bauamt usw.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)
Folgende Ortsteile gehören zu Baesweiler:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut in ca. 6-8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besprechungsstermin mit uns:
Koch Immobilien
– Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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