• 2015 reserviert
  • Außenansicht-b
  • Eingang-a
  • Wohnzimmer-d
  • Wohnzimmer-h
  • Küche-a
  • Gäste-WC-c
  • Wintergarten-b
  • Rückansicht-c
  • Flur-oben-c
  • Zimmer1-OG-a
  • Zimmer2-OG-b
  • Zimmer2-OG-c
  • Bad-a
  • Bad-b
  • Schlafzimmer-a
  • Garten-c

RESERVIERT!

Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Baesweiler: Einfamilienhaus in Sackgassenlage! Baujahr 2015!

Objektbeschreibung:

Wohlfühlen erwünscht!
Dieses tolle Einfamilienhaus im Baesweiler Zentrum ist demnächst bezugsfrei.

Daten auf einen Blick:

– Baujahr: 2015
– Grundstücksfläche ca.: 360 m²
– Wohnfläche ca.: 143 m²
– Kaufpreis: € 365.000,-

Ausstattung:

– 3-fach-Verglasung
– Fernsehanschlüsse in allen Zimmer
– Netzwerksteckdosen im Haus
– elektrische Rolladen
– moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fa. Wolff
– Fußbodenheizung
– große Terrasse
– eigener Garten
– Garage mit elektrischem Torsystem

ERDGESCHOSS (ca. 72 m²):
– Eingangsdiele
– Gäste-WC mit Frischluftfenster
– Küche mit anliegendem Vorratsraum
– sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur komfortablen Terrasse

OBERGESCHOSS (ca. 71 m²):
– Diele
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– modernes Bad mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß

Die bodentiefen Fenster mit Türen zur Terrasse und Garten vermitteln im geräumigen Wohnzimmer viel Licht.

Das ganze Haus wird mit Fußbodenheizung erwärmt und von einer kostengünstigen, modernen Wärmepumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 05.09.2018:
– Baujahr Gebäude: 2016
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas H
– Endenergieverbrauchskennwert: 54,85 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Dieses tolle Neubau-Einfamilienhaus liegt in einer neu erstellten Sackgassenstraße im Baesweiler-Zentrum!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.

– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Die Nachbarorte Alsdorf, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.
Nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt liegt bereits die niederländische Grenze.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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