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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Endlich Zuhause! Einfamilienhaus in Baesweiler!

Objektbeschreibung:

Mitten in Baesweiler erwartet Sie auf einem ca. 377 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953 mit drei Zimmern, einem Wintergarten und einem Raum im Spitzboden!

Eine eigene Garage, ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein toller Grüngarten mit Gartenhaus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

ECKDATEN: – Baujahr: 1953
– Grundstücksfläche: 377 m²
– Wohnfläche: ca. 78 m²
– 3 Zimmer
– Hauswirtschaftsraum
– 1 Raum im Dachgeschoss
– Wintergarten
– Garage
– Gartenhaus Massiv
– Keller
– Gaszentralheizung
– Kaufpreis: € 149.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Wohnbereich im ERDGESCHOSS:
– Treppenflur
– Wohnzimmer
– separate Küche mit Zugang zum geräumigen Wintergarten
– Hauswirtschaftsraum im hinteren Teil der Garage
– direkter Zugangs zum eigenen Garten mit Gartenhaus

Sowohl der Garten, als auch der Wintergarten und die Garage mit Hauswirtschaftsraum sind über
einen zweiten Zugang von außen zugänglich.

Schlafbereich im OBERGESCHOSS:
– kleiner Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster. Ein neues Waschbecken wird hier angebracht.

SPITZBODEN:
Der Dachboden verfügt über einen Vorraum und einen weiteren Raum.

KELLER:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie weitere Stauräume.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 18.11.2017:
– Baujahr Gebäude: 1953
– Baujahr Heizung: 1994
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Endenergiebedarfskennwert: 325,1 kWh/(m²*a) – Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf ca. 70 km
– Köln ca. 80 km

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Rufen Sie uns an unter:

Koch Immobilien Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Koch Immobilien Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

…oder schreiben einfach eine Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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