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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht mehr zur Verfügung!

Hier wird Energie gespart. Einfamilienhaus in Baesweiler-Floverich

Objektbeschreibung: Im beliebten Baesweiler-Floverich erwartet Sie auf einem ca. 560 m² großen Grundstück dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garten und Garage.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen – verteilt auf zwei Ebenen – vier bis fünf Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit anschliessender offener Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung: ERDGESCHOSS: Im großzügigen und hellen Erdgeschoss erwartet Sie ein
– WOHN- und ESSZIMMERBEREICH mit OFFENE KÜCHE
Der mit bodentiefen Türen versehene Erker liegt ebenfalls im Wohnzimmer und führt zur Terrasse und dem Garten.
Wer lieber eine abgeschlossene Küche mag, kann mit wenig Aufwand zwischen Küchen-und Wohnbereich eine Trennwand mit Tür einbauen.
Zwei Küchenfenster existieren bereits.

Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über
– ein GÄSTE-WC
– und ein ARBEITSRAUM worin sich auch die Heiztherme befindet
– geräumiges Wohnzimmer in L-Form mit Essbereich und offener Küche

Im OBERGESCHOSS befinden sich:
– ein SCHLAFZIMMER
– zwei KINDERZIMMER
– das BADEZIMMER mit Dusche und Badewanne.

Die Energiewerte des Hauses dürfen sich sehen lassen:
Energie-Verbrauchsausweis vom 09.05.2015
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 93,7 kWh(m²-a) ,
Baujahr Heizung: 2005,
Baujahr Gebäude 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist mit extra hohen Decken versehen.
Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Die großen mit Rollläden ausgestatteten Böschungsfenster im Untergeschoss bringen viel Tageslicht in die Kellerräume.
Alle Rollläden im Erdgeschoss und in den Böschungsfenstern werden elektrisch angetrieben.

An der Garage und dem Geräteschuppen im Garten sind noch einige Restarbeiten zu verrichten.

Erfolgreich verkauft !

Lage: Der Baesweiler Stadtteil Floverich ist nicht weit von Baesweiler entfernt und ist über eine Landstrasse teils zusätzlich
mit Fahrradwegen verbunden.
Etwa 300 m von Ihrem Haus entfernt, liegt schon die Grundschule und ein Kindergarten.
Der benachbarte Baesweiler Stadtteil Setterich ist nur ca. 2 km entfernt.

Einkaufsgelegenheiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie sowohl in der Baesweiler City, als auch in der gut aufgestellten Settericher City.

Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, das Baesweiler Gymnasium und die Settericher Realschule sind somit bequem erreichbar.
Aber auch der benachbarte und nur wenige hundert Meter entfernte Ort Loverich besitzt eine eigene Grundschule.

Ebenso gibt es ein ausgebautes Busverbindungsnetz.

Weitere Nachbarorte sind unter anderem Übach-Palenberg, Geilenkirchen, Beggendorf, sowie diverse kleinere Ortschaften. Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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