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Vermietet!

Dieses Geschäftslokal steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler: Geschäftslokal ca. 115 m² auf der Hauptgeschäftsstraße!

Daten auf einen Blick: – Gewerbefläche ca.: 115 m²davon Verkaufsfläche: ca. 90 m²/ Büro bzw. Lager oder  Sozialraum: ca. 25 m²
– Kaltmiete: 760 €
– Nebenkosten: 80 €
– Heizkosten: nach Verbrauch
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
– Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung: Interessantes Geschäftslokal in vielversprechender Lage von Baesweiler zu vermieten!

Bisher wurde darin ein Schreibwarengeschäft betrieben, jedoch wurde dieses nach über 30 Jahren aus gesundheitlichen Gründen aufgelöst.

Der über 90 m² große Verkaufsraum ist übersichtlich und verfügt über einen dahinter liegenden, hellen Büroraum, sowie eine Toilette.

In den großen Schaufenstern können Sie werbewirksam Ihre Produkte präsentieren.
Ein weiteres Schaufenster liegt linksseits der Schaufenster im Eingangsbereich.

Das Geschäftslokal verfügt über eine eigene Gas-Heiztherme, so dass Sie Ihre Heizkosten weitgehend selbst bestimmen können.

Bodenbelag:Kunststeinfliesen
Große Schaufenster

Die Eigentümer möchten nicht an einen Gastronomie-Betrieb, Café oder Bistro vermieten.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 25.03.2016
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarfskennwert: 145,8 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: E

Lage: Ihr neues Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufsstraße von Baesweiler-City.

Direkte Nachbarn sind Schmuckgeschäft / Optiker, Damenoberbekleidung, Zeemann, Tedi, Bäckerei und verschiedene andere interessante Geschäfte.

Dieser Bereich der Shoppingstraße ist verkehrsberuhigt und es gibt etliche öffentliche, kostenlose Parkplätze “vor der Tür”.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Immobilienbüro Baesweiler
Tel. 02401-60 71 61
Immobilienbüro Aachen
Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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