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  • Grundriss Friedensstr. 8 klein liegend

Baesweiler: Geschäftslokal für Einzelhandel, Büro, Dienstleister!

 

Objektbeschreibung:

Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront ab 01.02.2016 zu vermieten.
Zurzeit befindet sich ein lange ansässiges Blumengeschäft in diesen Räumen, welches am 31.01.2016 das Geschäftslokal übergibt.

Im weiteren Verlauf des Geschäftslokales befindet sich ein Büroraum, im Außenbereich gehören noch 2 Garagen(1 Doppelgarage) zum Geschäft.

Die Schaufenster bestehen aus Isolierglas, eine eigene Gas-Heiztherme sorgt für Wärme und wird direkt mit Ihnen und dem Gasversorger abgerechnet.
Das Geschäftslokal bietet sich an als Floristik, Blumenfachgeschäft, Praxisräume, Dienstleister aller Art, Handwerksunternehmen usw.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe

Ausstattung:

Die Fakten:
– Verkaufsfläche: ca. 45 m²
– Fliesen als Bodenbeläge,
– Kaltmiete: 350 € / Monat
– Nebenkosten: 50 € / Monat, ohne Heizkosten
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Maklerprovision: 1,79 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Mieter zu zahlen.
– Gastherme (Verbrauch wird direkt mit Ihnen und dem Gasversorger abgerechnet)
– Parkplätze befinden sich vor dem Gewerbelokal

– 30m² Lagerfläche können bei Bedarf noch zusätzlich angemietet werden.

Lage:

Im Zentrum von Baesweiler, in unmittelbarer Nähe vom Friedhof liegt dieses Gewerbelokal. In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben und arbeiten!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Baesweiler ist eine der gewerbefreundlichsten Städte in der Region mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 420, Alsdorf 495, Aachen 475 usw.

Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie,
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien –  Aachen, Jakobstr. 24 und
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

 

Energieausweis

Energieverbrauch: 220,60 kWh/m²a
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