• Gewerbehalle Ansicht
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  • Büro Empore a
  • Büro Empore
  • Empore Sitzfl. oder Lager
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  • Halle d
  • Halle mit Empore
  • Hallec Tor

Ebenerdige Gewerbehalle mit LKW-Einfahrtstor und zwei separaten Eingängen zu vermieten!

Büroräume, Sozialräume, Dusche, Damen und Herren-WC sowie eine Kranbahn sind vorhanden.

***Achtung: In diesem Gewerbegebiet wird kein Einzelhandel zugelassen.***

Details auf einen Blick:

– Gesamtnutzfläche: ca. 620m² inklusive Empore
– Hallenfläche: ca. 450 m² (17x24m)
– Beziehbar: sofort oder später
– Miete: € 2.125,-
– Nebenkosten: inklusive (ohne Heizkosten)
– Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:

– Schwerlastboden
– Kraftstrom 380/400 Volt
– Platzsparende Empore mit Büroraum und Pausenbereich, der aber auch zum Lagern genutzt werden kann.
– Unter der Empore liegen Sozialräume mit Damen- und Herren-WC, und Dusche.
– Die Beheizung erfogt über Direkt-Heizstrahler, die mit Gas betrieben werden.
– Teilkeller mit Werkstattraum u. kleiner Lagerfläche, gut geeignet für Ihren Kompressor o.ä.
– Kranbahn für 1 t. Last
– ca. 10 Parkplätze vor der Gewerbehalle
– Alarmanlage
– Das Fensterband bringt Tageslicht in die Halle
– Einige selbsttragende Regale stehen zur Verfügung

Lage:

Im Industriegebiet von Baesweiler liegt diese praktische Gewerbehalle, die für viele Industrie-/Fertigungs-/ Dienstleistungsbetriebe geeignet ist.

***Achtung: In diesem Gewerbegebiet wird kein Einzelhandel zugelassen.***
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der
Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Düsseldorf ca, 75 km
– Aachen (ca. 18 km)
– Köln ca. 80 km
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw.
Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder
Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler Tel. 02401 60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163-60 71 611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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