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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Gute (H)Aussichten für Ihre Zukunft im eigenen Zuhause! Reihenhaus in Zentrumsnähe!
Denn hiert stimmt nicht nur der Preis, es wurde auch ganz viel modernisiert!

Es warten auf Sie…
– 4 bis 5 Zimmer in einem gepflegtem Reihenhaus
– ca. 105 m² Wohnfläche
– massive Backsteinmauern
– 257 m² Grundstücksfläche
– Sonntagsbrötchen-Terrasse
– Entspannungs-Garten
…und vieles mehr!

Ausstattung: ERDGESCHOSS (ca. 76 m²):
– Eingangsflur mit Granit gefliest
– große Küche
– Büroraum
– Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Frischluftfenster
– Schlafzimmer

1. OBERGESCHOSS (ca. 28 m²):
– erstes Kinderzimmer
– zweites Kinderzimmer

Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und bietet dort zwei Räume.

Die Sonnenterrasse liegt in südlicher Lage. Der anliegende Grüngarten gehört dazu und kann von hinten befahren werden. Ein praktisches Gartenhäuschen dient zur Lagerung.

MODERNISIERUNGEN 2004:
– Erneuerung der Gasheizung mit Warmwasserspeicher (160 Liter)
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Schlafzimmer)
– neue Wasserleitungen (Kupfer)
– neuer Kanalanschluß
– neue Haustüre
– Erneuerung der Elektrik

MODERNISIERUNGEN 2008:
– Wohnraumerweiterung durch einen Anbau mit isolierter Bodenplatte
– neue, bodentiefe Tageslichtfenster in Wohnzimmer und Küche mit elektrischen Alu-Rolladen
– Ausbau der Terrasse

Lage: In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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