• RESERVIERT
  • Sitzecke Terrasse

RESERVIERT!

Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung !

Baesweiler: Ein guter Start! Zweifamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung:

Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Dieses Zweifamilienhaus ist gut geeignet als Generationenhaus, in zweigeschossiger, massiver Bauweise wurde aufwendig sanniert.

Zwei große Wohnungen mit einem Garten, der viel Flair ausstrahlt und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt wurde,
warten auf Sie!
Die beiden Wohnungen, welche im Jahre 2006 saniert, modernisiert und aufwendig ausgebaut wurden bieten
sich zur Selbstnutzung wie auch zur Vermietung an.
Für beide Wohnungen existiert eine Teilungserklärung, dadurch entstanden aus dem Haus zwei Eigentumswohnungen.

Im Haus wurden die beiden Wohnungen folgendermaßen aufgeteilt:
Zum einen die Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m²,
und
zum anderen die Wohnung im Obergeschoss mit dem verbundenen Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 154 m².

Die Erdgeschosswohnung beinhaltet:

– Badezimmer
– Gäste-WC
– Wohn-Essbereich mit Küche
– Schlafzimmer
– großer Abstellraum
– Große Terrasse
– Garten mit massivem Gartenhaus und 2. Terrasse
– Garage mit kleinem Künstler-Atelier

Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

– Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
– Gästezimmer
– Diele
– Badezimmer

In der zweiten Ebene der oberen Wohnung findet man weitere Räume

– Große Galerie mit Sicht auf das Wohnzimmer
– Badezimmer
– 2 Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit Ankleideraum

Details auf einen Blick:

– Grundstücksfläche: 702 m²
– Wohnfläche gesamt: 233 m² (2 Ebenen)
– Terrasse
– Garage
– Garten mit Tor zur Straße und Gerätehaus
– Kaufpreis: € 429.000,-
– Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv 19% Mehrwertsteuer

Das gesamte Haus wurde architektonisch aufwendig gestaltet mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragendem Haus durch eine Besichtigung, die wir gerne mit den Eigentümern vermitteln.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 13.08.2018: – Baujahr Gebäude: 1956
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
– Endenergiebedarfskennwert: 132,5 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Baesweiler-City und sucht zeitnah einen neuen Eigentümer!

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Heinsberg, Düren und die Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen
z.B.:
– Eigentumswohnung
– Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an…
…persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung!
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienvermittler
Koch Immobilien – Aachen | Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien
HOME