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Baesweiler: Lassen Sie Ihre Wünsche wahr werden – drei seniorenfreundliche Eigentumswohnungen zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Erfüllen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten der beliebten Euregio-Stadt Baesweiler!
In guter Wohnlage ensteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei exklusiven Eigentumswohnungen in modernem und zeitgemäßem Baustil.
Die gehobene und hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen und wird seniorengerecht mit moderner Haustechnik ausgeführt.

Ihr neues Wohndomizil bietet nicht nur ein hohes Maß an Exklusivität sondern auch gehobene Wohnqualität in guten Wohnstrukturen.

Selbstverständlich verfügt das seniorenfreundliche Haus über eine eigene Aufzuganlage.

Eckdaten:

– 3 Eigentumswohnungen mit Personenaufzug (Erdgeschoss/ Obergeschoss/ Dachgeschoss + Kellergeschoss)
– Fertigstellung: ca. Sommer 2019
– Wohnfläche ca.: 81 m²
– Zimmer: 3 im Erdgeschoss oder je nach Wundsch im Obergeschoss und Dachgeschoss 3 oder 4 Zimmer
– Terrasse/ Balkon
– PKW-Stellplatz
– Kaufpreis je Wohnung: € 219.000,- inklusive Stellplatz
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Jede Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und PKW-Stellplatz sowie eine Terrasse oder Balkone zum Entspannen.

Der hauseigene Personenlift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und sogar in den Kellerbereich.

Ausstattung

Die ERDGESCHOSSWOHNUNG besitzt 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
– komfortable EINGANGSDIELE
– praktisches GÄSTE-WC
– modernes BAD mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch
– großzügige WOHN-/ ESSBEREICHE mit offener KÜCHE (auf Wunsch auch abtrennbar)
– KINDERZIMMER
– SCHLAFZIMMER

Für die Innenausstattung wird den Käufern eine Produktauswahl angeboten, die in Material und Design höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungen außerhalb der Baubeschreibung gegen Mehrkosten auszuwählen und so Ihre Traumwohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die INNENWÄNDE werden aus edel und glatt verputzten Wänden bestehen. Großflächige FLIESEN aus Feinsteinzeug werden Ihre Wände und Böden zieren.

Waschmaschinenanschlüsse sind im separaten Waschkeller geplant. Optional können diese auch in den Räumen der Wohnungen installiert werden.

Die FENSTER bestehen aus 3-fachverglaster Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rolladen bzw. modernen Raffstore-Anlagen.

Eine GASBRENNWERTTHERME ist zentral für die Wärme und auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Über Fußbodenheizungen mit individueller Einzelraumregulierung wird die Wärme zugeführt und erzeugt ein angenehmes Raumklima.

Insbesondere die HAUSTECHNIK mit Wohnraumbelüftung, sicherheitstechnische Systeme wie z.B. eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Zimmern und viele weitere Innovationen werden Sie bestimmt ansprechen.

Wenn dieses hochwertige Bauvorhaben Ihr Interesse geweckt hat, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi …)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Andere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Zu Baesweiler gehören folgende Ortschaften,
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Koch Immobilien – wir vermitteln Zufriedenheit!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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