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Baesweiler-Loverich: Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Weitblick!

Daten auf einen Blick:

  • Baujahr: ca. 1969
  • Grundstücksfläche: ca. 734 m²
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • romantischer Kaminofen
  • Kaufpreis: € 179.000
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Es erwarten Sie in direkter Feldrandlage ein Einfamilienhaus mit…

  • ausgebautem Dachgeschoss
  • Terrasse mit Weitblick
  • pflegeleichtem Garten

Die Fenster sind mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rolladen ausgestattet.

Ausstattung:

  • Isolierglasfenster
  • elektrisch betriebene Rolladen
  • Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2002
  • Garage
  • Terrasse

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Küche
  • Esszimmer mit Wohnzimmer und Zugang zur großen Terrasse

OBERGESCHOSS:

  • Flur
  • Badezimmer mit Dusche
  • zwei Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Dachneigung

Bodenbelag im Erdgeschoss: Parkett, Fliesen
Bodenbelag im Obergeschoss: Teppichboden, Fliesen

KELLER:

  • diverse Räume
  • Waschkeller mit Gartenausgang
  • Heizungsraum mit Öllager

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 05.03.2016:
– Baujahr Gebäude 1969
– Baujahr Heizung: 1987
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Endenergiebedarfskennwert: 242,0 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: G

Lage:

In Baesweiler-Loverich läßt es sich wunderbar leben!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Baesweiler ist eine der gewerbefreundlichsten Städte in der Region mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 420 %

Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie,
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi u.v.m.

Der Ortsteil Loverich ist nur einen kleinen Fußweg von Baesweiler-Setterich entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ämter vorfinden.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihre Profi-Immobilienmakler!
Immobilien-Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilien-Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24
& Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

 

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