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Baesweiler-Loverich: Exklusive Villa auf attraktivem Grundstück!

Objektbeschreibung:

Anspruchsvolle Villa mit Souterrainausbau und großem idyllischem Garten, romantischem Teich sowie Gartenhaus im Baesweiler Ortsteil Loverich!

Im gepflasterten Bereich des Grundstücks befinden sich fünf Garagen. Die Zufahrt wird mit einem elektrischen, zweiflügeligen Tor gesichert.

Eckdaten:

– Baujahr: 1972
– Grundstücksfläche: ca. 2.200 m²
– Wohnfläche: ca. 139 m²
– Nutzfläche: ca. 140 m²
– überdachter Loungebereich im Garten
– 5 Garagen
– Fischteich
– Günstige Ölheizung mit großem Vorratstank
– Kaufpreis: 759.000 €
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Austattung:

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zur Verfügung:
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
– geräumige Küche mit Speisezimmer und Erker
– Badezimmer

Das Untergeschoss mit Böschungsfenster verfügt über:
– 2 Zimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Wirtschaftsraum
– Heizungsraum mit Tank
– Treppenaufgang zum Garten

Falls Ihnen das Grundstück zu groß ist, bietet es sich an, den hinteren Teil abzugrenzen (Grundstückstiefe ca. 52 m).

HIGHLIGHTS:
Im ruhigen, parkähnlichen Bereich mit Fischteich, Gartenhaus und der überdachten Lounge können Sie feiern, relaxen oder Ihrem Hobby nachgehen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Lage: Wunderbare, ruhige und bevorzugte Lage von Baesweiler -Loverich. Hier stehen überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Einfamilienhäuser.

Die Stadt Baesweiler zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die bürgerfreundliche Verwaltung und der niedrigen Grundsteuer, bzw. Gewerbesteuer aus.
Von diesem hier angebotenen Anwesen erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt etwa 6 km entfernt. Größere Städte: Aachen 15 km, Köln 75 km
Düsseldorf 75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie
ca. 7-10 Minuten.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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