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Erfolgreich verkauft! Dieses Grundstück steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Traumgrundstück für Ihr Traumhaus in beliebtem Wohngebiet von Baesweiler!

Objektbeschreibung: Durch den einseitigen Baumbestand des städtischen Nachbargrundstücks und hohe Heckenbepflanzung der Nachbarn können Sie hier in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Das Grundstück ist ca. 1.064 m² groß und verfügt über ein Baufenster von 12 x 11 Meter.

Bebaubarkeit: 1 geschossig mit oder ohne Dachausbau.

Verkaufspreis: 149,44 € pro m² zuzüglich Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis ( vom Käufer zu begleichen).

Bei 1.064 m² entsteht ein Kaufpreis von 159.000,– Euro zuzüglich Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis ( vom Käufer zu zahlen).

Lage: Absolute Traumlage in einem reinen, begehrten Wohngebiet von Baesweiler.
Die Baesweiler City oder Verbrauchermärkte sind etwa 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden können fußläufig erreicht werden.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Baesweiler glänzt mit seiner Infrastruktur… – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka und Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Nur 6 km von Baesweiler befindet sich die niederländische Grenze.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.  (etwa 6 Minuten)

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94 36 1170
Mobil 0163 6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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