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Baesweiler Burgstraße: Mietwohnung mit drei Zimmern und Balkon im Zentrum!

Objektbeschreibung:

Direkt bezugsfrei befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon direkt im Baesweiler Stadtzentrum auf der Burgstraße in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1986!

Eckdaten:

– Baujahr: 1986
– Wohnfläche: ca. 86 m²
– Kaltmiete: € 560,-
– Nebenkosten: € 130,-
– Heizkosten: separat nach Verbrauch
– Gesamtmiete: € 690,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bezugsfrei: ab sofort

Ausstattung:

– gefliester Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen Räumen
– Küche mit modernem PVC-Boden
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer mit Laminatboden
– Kinderzimmer mit Laminatboden
– Badezimmer mit Dusche
– 2. großes Badezimmer mit Badewanne
– Balkon

FENSTER:
Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen

HEIZUNG und WARMWASSER:
Ihre neue Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung, somit können Sie Ihre Heizkosten selbst bestimmen.
Den Gasverbrauch rechnen Sie direkt mit dem Gasversorger ab. Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizungsanlage.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 30.07.2017:
– Baujahr Gebäude: 1986
– Baujahr Heizung: 1986-2017
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Endenergiebedarfskennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: D

Lage:

Diese tolle Mietwohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der Burgstraße!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Aachen liegt nur ca. 18 km entfernt.
In ca. 6 km Entfernung von Baesweiler befindet sich die deutsch-niederländische Grenze.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Koch Immobilien Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
…oder schreiben einfach eine Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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