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Baesweiler: Moderne Büroräume für Ihr Business! Damit fallen Sie garantiert auf!

Objektbeschreibung:

Moderne Büroräume für Ihr Business!

ECKDATEN:
– Baujahr 2019 (Erstbezug nach Modernisierung)
– Gewerbefläche ca. 85 m²
– 2 Gewerberäume + Empore
– Küche und neues Bad (ca. 10 m²)
– Kaltmiete: € 1200,-
– Nebenkosten: € 150,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Mietercourtage: 1,19 Kaltmieten (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen demnächst schon in diesen frisch modernisierten Officeräumen im Zentrum von Baesweiler.

Ausstattung:

Die Gewerberäume befinden sich geschützt im Innenhof eines Büro- und Geschäftshauses und bestehen aus:
– Gewerberaum 1 (ca. 42 m²) mit Empore
– Gewerberaum 2 (ca. 30 m²)
– Teeküche
– Bad mit WC und Dusche
Küche und Bad verfügen zusammen über insgesamt ca. 10 m².

Das Gebäude wurde gedämmt und mit neuen, hellen Fensterfronten und Türen versehen. Die Fassade wurde neu gestrichen.

Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt.

Garagenstellplätze sind neben dem Gebäude anmietbar. Kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich im Stadtzentrum. Restaurants und Cafés für den Mittagstisch oder Geschäftsessen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage:

Diese Gewerberäume befinden sich im Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses in Baesweiler. Der Zugang kann über das Hauptgebäude auf der Baesweiler Einkaufsmeile oder über die parallel befindliche Sackgasse erfolgen.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich – nicht nur wegen der günstigsten Gewerbe-und Grundsteuer in der Region – wachsender Beliebtheit.

Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven,
Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Heinsberg, Düren und die Euregio!

Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis,
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