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Baesweiler: Nachfolger gesucht! Obst-und Gemüseladen mit Fleischabteilung zu verpachten!

Objektbeschreibung:

Hier können Sie Ihr eigener Chef sein! Es steht ein Obst-und Gemüseladen mit Fleischabteilung im Baesweiler Zentrum zur Verpachtung!

Die Gewerbefläche beträgt ca. 120 m².

Maschinen, Geräte, Theken und Regale können vom jetzigen Inhaber übernommen werden.

Eckdaten:

– Baujahr:
– Gewerbefläche ca: 120 m²
– Kaltmiete: € 780,-
– Nebenkosten: € 120,-
– Gesamtmiete: € 900,-
– Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:

Das Gewerbelokal besteht aus einem ca. 26 m² großen Verkaufsraum mit Schaufensterfront und direktem Zugang von der Geschäftsstraße aus,
sowie einer weiteren, hinteren Verkaufsfläche von ca. 35 m².

Zusätzlich befindet sich der Fleischereiverkauf auf ca. 34 m² im hinteren Bereich mit anschließendem ca. 3 x 2m großen Kühlraum.

Ein Starkstromanschluß ist vorhanden.

Weiterhin gibt es folgende Räume:
– Sozialraum
– Flur
– WC

Folgende Geräte können übernommen werden:
– Hackfleischmaschine (Zerhacker)
– elektrische Säge Fa. Bizerba
– Kühltheke 3m
– kleine Säge
– Waage
– kleine Theke
– 13 Regale
– 2 Gefrierschränke
– Kühlschrank

Aus Altersgründen wird ein Nachfolger zur Weiterführung des Geschäftsbetriebes gesucht.

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche
Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Das Gewerbelokal befindet sich auf der beliebten Einkaufsmeile von Baesweiler.
Ihre Geschäfts-Nachbarn sind unter anderem eine Apotheke, Juwelier, Reisebüro, Einzelhandelsgeschäfte, Café /Bäckerei und vieles mehr.

Baesweiler ist eine der gewerbefreundlichsten Städte in der Region mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 420 %!

Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven,
Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Gewerbemakler für Aachen und die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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