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Baesweiler: Starter aufgepaßt! Geschäftslokal in der Einkaufsstraße!

Objektbeschreibung:

Auf der Baesweiler Einkaufsstraße erwartet Sie dieses kleine Ladenlokal mit ca. 28 m² Gewerbefläche, welches sich für viele Branchen eignet.

DETAILS AUF EINEN BLICK:

– Verkaufsfläche: ca. 28 m²
– Kaltmiete: € 295,-
– Nebenkosten inkl. Heizkosten: € 100,-
– Kaution: € 700,-
– Maklercourtage: 2,38 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer. Vom Mieter zu zahlen.

Ein WC mit Waschgelegenheit gehört zum Lokal.

Ausstattung:

Das große Schaufenster (ca. 4,8 Meter) ist ideal für Ihre Ausstellungsstücke.

Im Lokal liegen Bodenfliesen, ebenso in der Toilette.

Eine elektrisch betriebene Rollade schützt die Eingangstüre.

Vor dem Ladenlokal befinden sich kostenfreie, öffentliche Parkplätze.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 18.10.2014
– Baujahr Gebäude: 1961
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Endenergieverbrauchskennwert: 172,5 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: F

Lage:

In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben und arbeiten!

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Einkaufsstraße von Baesweiler. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Düsseldorf ca, 75 km
– Aachen (ca. 18 km)
– Köln ca. 80 km
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Ihr gewerbliches Vorhaben

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
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