VERKAUFT Bahnhofstraße

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler-Oidtweiler: Wenn nicht jetzt, wann dann? Einfamilienhaus mit Garten auf der Bahnhofstraße!

Diese massive gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1948 befindet sich auf einem ca. 319 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten!

Das Haus ist teilunterkellert. Ein Anbau ergänzt das Haus mit Wohnraum und einem Stall.

ECKDATEN:

– Baujahr ca.: 1948
– Grundstücksfläche: ca. 380 m²
– Wohnfläche aktuell: ca. 88 m²
– Zimmer: 4
– Kaufpreis: € 159.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– großzügiger Eingangsflur
– Esszimmer
– modernes Badezimmer mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche
– Küche
– zweite Küche

OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Wohnzimmer mit Kamin

DACHGESCHOSS:
– weiterer zimmerähnlicher Raum
– Abstellraum

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 1988

Fenster: teils doppelverglaste, teils einfachverglaste Fenster mit Rolladen.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 06.01.2019:
– Baujahr Gebäude: 1948
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Heizöl EL
– Endenergiebedarfskennwert: 383,9 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Hier in Oidtweiler läßt es sich wunderbar leben!
Oidtweiler ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 500 m entfernten Baesweiler – großer Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Oidtweiler selbst verfügt über
– einen Kindergarten
– eine Grundschule
– Sportplatz
– Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Oidtweiler nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften.
Dies sind unter anderem:
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar.
Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sichern Sie sich doch noch heute einen Besichtigungstermin bei uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071621
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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