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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht zur Verfügung!

Baesweiler-Oidtweiler: Einfamilienhaus ohne Garten!

Daten auf einen Blick: – Wohnfläche ca. 115 m²
– Grundstücksfläche: ca. 180 m²
– 5 Zimmer; 1 Küche; 1 Badezimmer mit Wanne
– Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
– Heizung: Bj ca. 1989 Ölheizung
– Keller (2 Räume)
– Garage
– Kaufpreis: € 124.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Baesweiler-Oidtweiler liegt dieses
Einfamilienhaus im Stil eines Bauernhofes mit Hofeinfahrt, Nebengebäuden und überdachtem Innenhof.
Ein Garten steht leider nicht zur Verfügung, dafür jedoch ein überdachter Hof mit Garage und Nebengebäuden.
Früher wurde in dem Haus ein landwirtschaftliches Anwesen, später ein Kiosk betrieben.
Jetzt steht es bereit als Wohnhaus ohne Garten.

 Ausstattung:

2-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, im Jahre 1908 mit echten Feldbrandsteinen erbaut.
Von der Straße aus gibt es eine große Einfahrt mit Tor, durch das man in den überdachten Innenhof mit Nebengebäude und der Garage gelangt.
Die Fenster im Wohngebäude verfügen über Rollläden und im Erdgeschoss besitzen sie Doppelverglasung mit Echtholz-Sprossen.

***Erdgeschoss***
– Wohnzimmer mit Ausgang zum Hof
– Küche

***Obergeschoss***:
– Treppenhaus / Flur
– 3 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne

***Dachgeschoss***
Hier finden Sie eine große Ausbaufläche für weitere Räume

***Keller***
Raum 1:
Hier steht die Ölheizung mit zugehörigem Stahltank und Warmwasserspeicher.

Raum 2:
Dieser Raum steht als Lagerfläche zur Verfügung

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 08.04.2015:
Baujahr Gebäude: 1908
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 343,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage:

Oidtweiler ist ein begehrter und beliebter Stadtteil von Baesweiler, in dem man gerne lebt.
Zur City sind es nur einige Gehminuten.
In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
viele andere Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
+ Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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