Treppe-b-Baesweiler-Oidtweiler

Baesweiler-Oidtweiler: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen!

Diese massive gebaute Doppelhaushälfte mit Teilkeller aus dem Jahre ca. 1920 befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe einer Seitenstraße des Baesweiler Stadtteils Oidtweiler! Ein pflegeleicher Garten sowie ein einfacher, überdachter Laubenbereich mit Stall ergänzen das Haus.

Um das Jahr 2004 wurde das Haus kernsaniert! Es wurden neue Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Ebenso wurde der Stromkasten erneuert.
Die Außenfassade wurde energie-effizient gedämmt. Diese müsste noch verputzt bzw. gestrichen werden.
Das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig.

ECKDATEN:

– Baujahr ca.: 1920
– Grundstücksfläche: ca. 266 m²
– Wohnfläche: ca. 100 m²
– Zimmer: 3-4
– Kaufpreis: € 179.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

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Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– moderner Eingangsflur
– freundliches Badezimmer mit Fenster
– Wohnzimmer mit offenem Essbereich
– anliegende separate Küche im Anbau mit Gartenzugang

OBERGESCHOSS:
– großes Schlafzimmer
– Kinderzimmer

Auf einer Zwischenetage befindet sich ein Gäste-WC.

DACHGESCHOSS:
– großer Raum mit Gauben

KELLER:
– Heizungsraum
– Vorratsraum
– Waschraum mit Nebeneingang

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fenster: überwiegend doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und überwiegend Rolladen.

Lage:

Hier in Oidtweiler läßt es sich wunderbar leben!
Oidtweiler ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 500 m entfernten Baesweiler – großer Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten interessante Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Oidtweiler selbst verfügt über
– einen Kindergarten
– eine Grundschule
– Sportplatz
– Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Oidtweiler nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften.
Dies sind unter anderem:
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar. Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sichern Sie sich doch noch heute einen Besichtigungstermin bei uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071621
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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