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ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Oidtweiler: Kuschelige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung: Wohlfühlwohnung in begehrter Lage von Baesweiler-Oidtweiler.

In diesem ruhigen, sehr gepflegten 5-Familienhaus können Sie wunderbar wohnen!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beinhaltet 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und großem Balkon.
Hier findet sogar die kleine Familie ausreichend Platz.

Daten auf einen Blick: + Baujahr ca. 2004
+ Günstige Fußbodenheizung
+ Wohnfläche: ca. 71 m²
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage
+ Hausgeld: 164 € inklusive aller Betriebs-und
Verwaltungskosten
+ Kaufpreis: 139.000 € zuzüglich Maklerprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt für niedrige Nebenkosten und angenehme Wärme.
Helle Bodenfliesen (außer im Badezimmer) und Isolierglasfenster verleihen den Räumen Helligkeit und Großzügigkeit.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über Tageslichtfenster und eine Badewanne.
Optional könnte man die Badewanne gegen eine Dusche ersetzen. Wir können Sie bei der Umbaumaßnahme unterstützen.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis: Verbrauchs-Energieausweis (Ausstelldatum: 23.07.2008)
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 75 kWh/ (m²*a).
(Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier enthalten.)
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).

Lage: In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Baesweiler-Oidtweiler grenzt unmittelbar an Baesweiler-City und liegt nur ca. 5-7 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.
In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi usw.)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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