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Baesweiler: Repräsentatives Bürohaus mit großer Gewerbehalle!

Objektbeschreibung: Ihr neuer, exklusiver Firmenauftritt in Baesweiler. Lager – / Produktionshalle mit davorliegendem, zweigeschossigem Bürotrakt. Mitten im Gewerbegebiet von Baesweiler liegt Ihre neues Firmendomizil. Dieses Firmengebäude mit Außenflächen und Parkplätzen ist gut erreichbar für Ihre Kunden und Lieferanten. Durch das große Sektionaltor können Ihre Lieferanten mit dem Sattelzug bequem in der Halle be – oder entladen. Das Bürohaus liegt diekt an der Halle und verfügt über 3 Zugänge. 2 Eingänge können vom Parkplatz aus erreicht werden, der dritte Zugang verbindet das Bürohaus mit der Halle. Durch diese separaten Eingänge bieten sich auch Bürogemeinschaften mit Fremdfirmen an. In der Lagerhalle stehen Schwerlastregale für etwa 260 Europaletten, welche sich optimal für die Lagerung eignen. Die Restflächen der Halle sind bis zu einer Höhe von 5 M. frei nutzbar. Der Hallenboden ist für Schwerlastfahrzeuge geeignet. Die hier gezeigten Innenaufnahmen sind nicht aktuell. Büroausstattung wird nicht angeboten.

Ausstattung:

Fakten:

+ Hallenfläche: ca. 460 m² mit Schwerlastregalen für ca. 260 Palletten

+ Hallenboden: Extrem belastbarer Betonboden

+ Parkplätze: 5 links vor der Halle, weiterhin gibt es ist eine Freifläche von 1.200 m²

+ Hallenhöhe: Firsthöhe ca. 7,92 m

+ Außenfläche: ca. 1.200 m²

+ Grundstücksfläche: 2.251 m² + Büroflächen: ca. 135 m²

+ Heizung: Gas

+ Verfügbar: nach Absprache – auch kurzfristig

+ Kaufpreis: 720.000 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

+ Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen).

Lage: In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben und arbeiten!

Die Stadt Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Hier leben etwa 28.000 Einwohner (steigende Einwohnerzahl), auch die Infrastruktur ist vorbildlich.

Baesweiler ist eine der gewerbefreundlichsten Städte in der Region mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 420 %

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar:
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Der Grenzübergang nach Belgien wird nach etwa 25 km erreicht. Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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