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  • Grundriss EG
  • Wohnzimmer, Küche
  • Bad

Baesweiler: Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine ca. 75 m² große seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem modernen Duschbad zentral in Baesweiler gelegen!

Das komplette Zweifamilienhaus ist von Grund auf und nach KFW-100-Richtlinien energetisch saniert worden.

Eckdaten:

– Baujahr 1958
– Wohn- Nutzfläche: ca. 75 m²
– Zimmer 2
– offene Küche
– Terrasse
– Kaltmiete: € 595
– Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
– Gesamtmiete: € 745,-
– PKW-Stellplatz € 35,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.01.2019

Ausstattung:

Ihre neue Erdgeschoss-Wohnung hat einen ebenerdigen, eigenen Hauseingang und beinhaltet:
– Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lüftungsfenster
– Schlafzimmer
– Terrasse
– Gemeinschaftsgarten

Der zur Wohnung dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus (€ 35,- Miete).

Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die Warmwasserkosten werden dadurch erheblich verringert.

Alle Fenster und Hauseingangstüren sind nach neustem Standard isolierverglast.

Bodebeläge wechseln sich ab zwischen hochwertigen Fliesen und Laminaten.

Lage:

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der Kapellenstraße!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.

– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Die Nachbarorte Alsdorf, Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.
Nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt liegt bereits die niederländische Grenze.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Gerne stimmen wir diesen mit dem jetzigen Mieter ab.

Koch Immobilien | 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071621

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Dann schauen Sie doch einfach auf unserer Homepage www.immokoch.com.
Dort finden Sie erheblich mehr Angebote von uns.

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