• Hausansicht

Baesweiler-Setterich: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Daten auf einen Blick: – ca. 64 m²
– 3 Zimmer
– Kaltmiete: € 300,-
– Nebenkosten: € 120,-
– Gesamtmiete: € 420,-
– Heizkosten: nach Verbrauch (Stromheizung)
– Kaution: 3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 64m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines Zehnfamilienhauses zu vermieten!

Aufteilung: – Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit überdachtem Balkon (Loggia)
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer- Bad mit Badewanne, Lüftungsfenster und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
FENSTER: doppelverglaste Isolierglasfenster
HEIZUNG: Stromheizung (wird nach Verbrauch abgerechnet)

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
– Energiebedarfsausweis vom 26.09.2009
– Endenergiebedarf: 175,10 kWh/ (m²*a)
– Baujahr Gebäude: 1966
– Baujahr Heizung: 1980
– Wesentlicher Energieträger: Strom

Lage: Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– mehrere Kindergärten und eine Grundschule
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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