Leben und Wohnen in Baesweiler Verkauft

Baesweiler-Setterich: Leben und Wohnen im Einfamilienhaus 4 Zimmer, Baujahr 2008!

Erfolgreich verkauft!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2008 in einem ruhigen Neubaugebiet errichtet.
Genießen, Leben und Wohnen im Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Baujahr 2008.
Ein pflegeleichter Garten ist beidseitig vom Haus begehbar oder befahrbar.

Ausstattung

Zum Haus gehören,
+ 4 Zimmer,
+ eine geräumige Küche mit Gartenausgang,
+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse,
+ 2 Kinderzimmer und
+ ein Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss liegen Bodenfliesen, die Obergeschossböden sind mit Laminaten, bzw. Fliesen im Badezimmer, ausgelegt worden.
Eine Erd-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Atmosphäre und geringe Heizkosten. Die Temperatur wählen Sie in jedem Zimmer individuell mit einem elektronischen Thermostat.
Die Isolierglas-Fenster wurden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster beinhalten innenliegende Sprossen, sie geben dem gesamten Haus das gewisse Extra.

Der im Haus verwendete Lehmstreichputz sorgt für Behaglichkeit, wie auch die hochwertige Buchen-Vollholztreppe.
Duschen oder in der Badewanne relaxen, diese Auswahl hat man nicht in jedem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause haben sie die Wahl.

***Daten auf einen Blick***

– Grundstücksfläche: ca. 406 m²
– Wohnfläche: ca. 124 m²
– Baujahr 2008
– Wohn-Esszimmer
– Küche
– Gäste-WC
– 2 Kinderzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Hausanschlussraum mit Waschmaschinen-
Anschluss
– Fußbodenheizung
– Erdwärmepumpe
– Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
– Bodentiefe Fenster (teilweise)
– Gartenhaus
– Kaufpreis: 299.000 € zuzüglich Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu
zahlen.
Lage

In diesem fast fertiggestellten Neubaugebiet befinden sich ausschließlich Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.

Baesweiler-Setterich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine bürgerfreundliche Verwaltung und niedrige Nebenkosten bzw. niedrige Grund-und sogar Gewerbesteuern aus.

Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit.

Die deutsch – niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.
Entfernung zu größeren Städte: Aachen 17 km, Köln 75 km, Düsseldorf 75 km.

Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7-10 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!

Büro Baesweiler, Löffelstr.13 Tel. 02401 607161 Mobil 0163-6071611

Büro Aachen, Jakobstr.24 Tel. Tel. 0241 94361170 Mobil: 0178-6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

Energieausweis

Energieverbrauch: 31,3 kWh/m²a
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