• Perspektive

Top Ladenlokal in Toplage von Baesweiler-Setterich

Objektbeschreibung: Überschaubares, rechteckiges Geschäftslokal mit Nebenräumen (Küche, WC und Sozialraum)
ca. 5 m große Schaufensterfront mit Glaseingangstür.
Geeignet für fast alle Branchen.
Ob Dienstleister, Einzelhandel, Massagepraxis, Kanzlei, Physiotherapie, Agenturen für Versicherungen oder ähnliches.
Selbst für ein Sonnenstudio ist es optimal geeignet, da entsprechende Starkstromeinrichtungen vorhanden sind.

Ausstattung: – Große Schaufenster mit Beleuchtung und Podesten
– Bodenfliesen,
– Kassettenbeleuchtung ist schon vorhanden.
– Kaltmiete: 390,- €
– ab 01.01.2018 Kaltmiete: 400,- €
– Kaution: 1.200,- €
– Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 150,- €
– Beziehbar: Sofort oder später
– Provision für Mieter: 1,79 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 04.10.2008: – Baujahr Gebäude: 1983
– Baujahr Heizung: 1983
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Heizenergieverbrauchskennwert Verkaufsräume: 35,3 kWh(m²*a) (Warmwasser ist enthalten)
– Stromverbrauchskennwert Verkaufsräume: 190,1 kWh(m²*a) (eingebaute Beleuchtung)

Lage: Dieses Ladenlokal liegt direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße 57 mit kostenlosen Parkplätzen vor der Tür (1 Std).
Ihre Nachbarn sind attraktive Unternehmen wie, Sparkasse, VR-Bank, Versicherungen, Restaurants / Imbiss
und viele andere. Im weiteren Verlauf der Straße befinden sich Aldi und ein Rewe-Markt.
Auch alle wichtigen Einrichtungen, Behörden, Schulen, Kindergärten und Ärzte können zu Fuß bequem erreicht werden.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler Tel. 02401- 60 71 61

Büro Aachen Tel. 0241- 94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

– Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

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