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Wenn nicht jetzt wann dann? Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage von Baesweiler-Setterich!

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit Garten bietet auf einem ca. 220 m² großen Grundstück – neben einer übersichtlichen Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf vier Zimmern – auch einen tollen Garten mit überdachter Terrasse.

ECKDATEN:
– Baujahr: 1964
– Grundstücksfläche: ca. 220 m²
– Wohnfläche: ca. 80 m²
– Isolierglasfenster mit Rolladen
– Garten mit rückwärtigem Zugang
– bezugsfrei
– Kaufpreis: € 109.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten
– Küche

OBERGESCHOSS:
– Kinderzimmer
– kleines Durchgangszimmer
– anliegendes Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, WC und Frischluftfenster

KELLER:
Das Haus ist komplett unterkellert.

HEIZUNG:
Die Heizung wird über ökologisch sinnvolle Fernwärme betrieben.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 10.10.2017:
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1964
wesentlicher Energieträger: Fernwärme KWK fos
Endenergieverbrauchskennwert: 133,43 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

In Setterich läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Buslinie 51 verbindet Setterich mit Baesweiler-Mitte bis Aachen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus der Region!
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Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilienbüro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178-60 71620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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