• Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer a
  • Wohnzimmer c
  • Balkon Aussicht
  • Flur
  • Schlafzimmer b
  • Schlafzimmer c
  • Küche
  • Bad
  • Bad b
  • Gäste-WC

Baesweiler-Setterich: Zwei Zimmer, ein Balkon, und ein Lächeln!

Daten auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmer: 2
  • Bezugsfrei: 15.02.2017
  • Kaltmiete: € 590,-
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
  • Heizkosten: nach Verbrauch
  • Gesamtmiete: € 700,-
  • Kaution: 2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1995 erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche mit…
– Wohnzimmer
– komfortabler Küche mit Erker und integriertem Vorratsraum
– Wohlfühlschlafzimmer
– Arbeitszimmer
– freundlichem Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– und einem überdachten Balkon mit Aussicht auf´s Grüne,

…in guter Ortslage von Baesweiler-Setterich.

Im Mietpreis sind zwei Außenstellplätze direkt am Haus enthalten!

Ausstattung:

Zur Aufteilung: – einladender Flurbereich
– freundliches Komfortwohnzimmer mit angrenzendem Extraraum und Zugang zum überdachten Balkon
– Helles Arbeitszimmer
– Küche mit Erker. Hier lässt sich wunderbar der Essbereich integrieren.
Praktisch: Der Vorratsraum ist von der Küche aus begehbar!
– Schlafzimmer mit wohnlichem Laminat ausgestattet
– Gäste-WC mit Frischluftfenster
– helles Bad mit Badewanne und separater Dusche
– Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
142,9 kWh/(m²·a)

HEIZUNG: Eigene Heiztherme, dadurch können Sie die Kosten der Heizung selbst bestimmen.

Ebenso wird der Wasserverbrauch durch wohnungseigene Wasseruhren abgerechnet.

FERNSEHEN: Gemeinschafts-SAT-Anlage

KELLER: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für persönliche Sachen zur Verfügung.
Die Wäsche kann im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen und getrocknet werden.

PARKPLATZ: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück dürfen mitgenutzt werden.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 22.10.2008
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Baujahr Anlagentechnik 1995
Baujahr Gebäude 1995
Energieverbrauchskennwert 142,9 kWh/ (m²*a).
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Lage:

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil der Stadt Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Linienbus 51 verbindet Setterich mit Baesweiler-Mitte.

In Setterich gibt es…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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