• Gartenansicht
  • Hausansicht

Objektbeschreibung: Freistehendes, massives Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Vollkeller.
Hier haben alle genügend Platz, selbst Oma könnte ihren eigenen abgeschlossenen Bereich bekommen.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und der Komplettausstattung,
wie Garage, Keller, pflegeleichter Garten mit Terrasse,
Alle Zimmer sind wunderbar hell und verfügen über Rollläden.

Bodenbeläge wechseln sich ab von optisch ansprechenden Fliesen, interessanten PVC-Belägen und Teppichböden.

Die Fakten:

Massivhaus gedämmt mit attraktiven Klinkern
Grundstücksgröße: 462 m²
Wohnfläche: ca. 192 m² plus Terrasse
7 Zimmer
Baujahr: 2002
Vollkeller
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Garten und Terrasse
Garage
Zysterne
Rollläden
Kaufpreis: 319.000 € zuzüglich Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
vom Käufer zu begleichen.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Treppenhaus.
Die mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer m. Dusche. Eine kleine Küche kann mit wenig Aufwand erstellt werden.
An der rechten Hausseite befindet sich ein separater Ausgang , dieser kann möglicherweise durch eine eigene Hauseingangstür ergänzt werden.
Das Treppenhaus besitzt eine aufwändige indirekte Treppenbeleuchtung, die dem Treppenbereich exklusiv aufwertet.

OBERGESCHOSS:
4 große Zimmer, wovon eines als zusätzliche, hochwertige Küche genutzt wird.
Weiter gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Isolierter Spitzbodenbereich, auf dem man im Mittenbereich aufrecht stehen kann.
Eine Gasheizung steht im Keller und erzeugt gleichzeitig warmes Wasser, die anderen Kellerräume können frei verwendet werden.
Entspannen Sie auf der Terrasse im pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen.
Von dort aus haben Sie auch Zugang zur hinteren Garagentür.

Lage: Ruhige Wohnlage von Baesweiler-City, welche überwiegend mit Ein- / Zweifamilienhäuser bebaut ist.
Hier in Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit und steigende Einwohnerzahlen.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege, sowie der, im Nachbarort Bocheln,vorhandene Kohleberg, genannt Carl Alexander Park (Cap), ist ein beliebter Treffpunkt besonders der Jugendlichen Bewohner.

Baesweiler bietet besonders viele Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Zentrum eine schöne kleine Innenstadt, wo Metzgereien, Bäckereien, Eiscafés aber auch etliche Geschäfte mit den neuesten Modetrends aufzufinden sind.
Sie sehen, Baesweiler hat für jeden Typ etwas passendes im Angebot.

Weitere Institutionen;
– Grundschule
– Gymnasium
– Hauptschule
– diverse Kindergärten
– verschiedene Gotteshäuser
– Minigolfplätze
– Hallenbad
– Sporthallen und Sportplätze
– Wasserspielplatz
– Scaterpark
– Restaurants
– Fastfood Lokale
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten

Kleinere Nachbarorte von Baesweiler sind:
– Boscheln
– Alsdorf
– Setterich
– Übach-Palenberg
– Merkstein

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 16km)
– Köln (ca. 70km)
– Düsseldorf (ca. 75km)

Die Autobahnen A44 Richtung Aachen bzw. Düsseldorf und A 46 Richtung Heinsberg bzw. Neuss sind in nicht allzu langer Zeit erreichbar.

Sonstiges: Lassen Sie sich überraschen von den vielen Extras dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Tel. 02401-60 71 61 oder 0178-60 71 620

Wir freuen uns auf IhrenKontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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