• Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Büro vorne b
  • Büro vorne c
  • Büro vorne
  • Bürobereich hinten
  • WC

Baesweiler: Werden Sie Ihr eigener Chef… Büro- oder Praxisräume an der gut frequentierten Bundesstraße B 57 bzw. Aachener Straße – nahe der City.

DATEN auf einen Blick: – Gewerbefläche ca. 84 m²
– Kaltmiete: € 500,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
– Heizkostenvorauszahlung: € 50,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Mieterprovision: 1,79 Kaltmieten (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung: Das Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
– zwei unabhängigen Büroräumen (ein Großraumbüro + separates Chefzimmer)
– zwei Toiletten
– eine Küche
– ein weiterer Raum

Eine moderne Eingangstür mit Glaselement und ein doppelverglaster Schaufensterbereich sorgen für eine optimale Außenpräsentation Ihres Gewerbes.

Der Schaufensterbereich verfügt über elektrische Rolläden.

In diesen Räumen macht die Selbständigkeit Spaß! Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Ausstattung: Komplett bezugsbereit mit…
– tapezierten Wänden
– dekorativen Stuckleisten
– pflegeleichten Fliesenböden

Die Räume sind äußerst vielseitig nutzbar, z.B. als
– Praxis für Massage, Therapien usw.
– Einzelhandel
– Büroräume, Versicherungen,
– Agenturen usw.

Lage: Gute Lage in Baesweiler an der viel frequentierten Bundesstraße B57 (Aachener Str.) Die City ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Ihre Nachbarn:
– Metzgerei
– Bäckerei
– gut gehendes Imbisslokal
– Tankstelle
– Solarium etc.

Das Baesweiler Hallenbad, sowie der Sportplatz und diverse Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien ist innerhalb kurzer Zeit über den Autobahnzubringer Alsdorf erreichbar.

Ebenso ist die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande über den Autobahnzubringer Eschweiler erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Gewerbemakler für Aachen und die Städteregion!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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