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Baesweiler-Zentrum: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage!

Objektbeschreibung:

Mitten im beliebten Baesweiler erwartet Sie dieses – im Jahre 2013
frisch renovierte Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche auf
einem 373 m² großen Grundstück.

Drei Zimmer, eine Küche und das moderne Bad werden durch einen
Hobbyraum im Dachgeschoss und den Vollkeller ergänzt.

Eine Sonnenterrasse in Südlage plus Garten in L-Form mit Gartenhäuschen
und freistehender Garage können Sie vielleicht demnächst
schon Ihr Eigen nennen!

Eckdaten:

– Baujahr: 1965
– Grundstücksfläche: 373 m²
– Wohnfläche: ca. 80 m²
– Stellplatz: 1
– Garage: 1
– Kaufpreis: € 169.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
– Verfügbar: 01.01.2020

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur
– Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur
Sonnenterrasse in Süd-Lage
– Küche

1. OBERGESCHOSS:
– Bad
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss

DACHGESCHOSS:
– Hobbyraum

VOLLKELLER:
– Waschraum mit separatem Ausgang zum Garten
– Heizungsraum
Die hauseigene Gasheizung ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
– weiterer Raum

GARTEN:
– L-förmiger Garten
– Sonnenterrasse mit Markise in Süd-Lage
– massives Gartenhäuschen

GARAGE:
Die Garage mit Auffahrt verfügt über ein praktisches Sektionaltor. Sie ist
von der Parallelstraße aus befahrbar und grenzt an den eigenen Garten.

Lage:

In dieser ruhigen Wohngegend – nahe dem Baesweiler Zentrum lässt es sich
wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich
wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– "Wasserspielplatz" mit Skater-Bereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und
A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die
Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler
sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sichern Sie sich doch noch heute einen Besichtigungstermin bei uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071621
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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