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VERMIETET!

Dieses Ladenlokal steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler-Zentrum: 30m² Geschäftslokal in Toplage!

Objektbeschreibung: Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen?
Ihr eigener Chef sein?
Sofort starten?

Dann nutzen Sie die Gelegenheit mit diesem Geschäftslokal für viele Branchen ca.30 m² in Toplage von Baesweiler!

Wir unterstützen Sie mit unserem Know How für Existenzgründer!

– Gewerbefläche ca. 30 m²
– Kaltmiete: 400 € / Monat
– Nebenkostenvorauszahlung 80 € / Monat
– verfügbar ab sofort – eine spätere Anmietung ist möglich
– Kaution: 1.200 €
– Maklercourtage: 1,79 Kaltmieten inklusive19 % Mehrwertsteuer (vom neuen Mieter zu begleichen)

Zu klein? ….Wir haben auch größere Betriebsräume im Angebot! Sprechen Sie uns an!
Tel. 02401-6071611 oder 0163-6071611
Email: info@immokoch.com

Ausstattung: – Bodenfliesen: Moderne, helle und pflegeleichte Granitfliesen
– Großes Schaufenster und Eingangstür mit Isolierverglasung

Das Lokal ist ebenerdig und ohne hinderliche Stufen.

Vor dem Lokal befindet sich eine überdachte Arkade / Galerie, die Ihren Kunden Gelegenheit gibt trockenen Fußes zu Shoppen.

Nebenraum ca. 5 m²

Energie-Infos laut Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 12.05.2015
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2002
Baujahr Gebäude 1955
Energieverbrauchskennwert 168,0 kWh/ (m²*a).
Energie-Effizienzklasse F
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage: Das Lokal liegt in einer beliebten Geschäftslage am Anfang der Baesweiler Einkaufsmeile mit einem interessanten Branchenmix.

in Ihrer Nähe befindet sich z.B.
– Eisdiele mit Außengastronomie
– beliebtes Restaurant mit Außengastronomie
– Stadthotel
– Bäckerei mit Außengastronomie
– Sparkasse

Gegenüber befinden sich:
– Imbiss mit Außengastronomie
– Gaststätte mit Biergarten
– Friseur
– Modezubehörgeschäft
– Lotto / Schreibwarengeschäft usw.

Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe!

Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann würden wir uns freuen, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach
bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

Wir beraten Sie auch bei der Existenzgründung!

Koch-Immobilien-Baesweiler und Aachen
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02401-60 71 611 oder 0163-60 71 611

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