• Ladenlokal-Reyplatz-Immobilien-Koch
  • _Ansicht
  • Lokal

Baesweiler-City: Ladenlokal in Ihrer Wunschlage nahe dem beliebten Reyplatz!

 

Ladenlokal

Objektbeschreibung: Helles, übersichtliches Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenzentrum und dem beliebten Baesweiler Reyplatz.

Daten auf einen Blick: – Gewerbefläche ca. 80 m²
– Kaltmiete: 380 €

– Nebenkosten: 100 €
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Mieterprovision: 1,79 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
– verfügbar ab sofort
– zentrale Lage
– Parkplätze vor der Tür

Ausstattung: Das Geschäftslokal besteht aus einer großen Fläche, die nach Ihren Wünschen von Ihnen selbst getrennt werden könnte, einem kleineren Sozialraum und einem WC.
Dieser Geschäftsraum ist sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen aller Art geeignet.

Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen.
Die Decke ist mit eingebauten Kassetenlampen ausgestattet und bietet eine gute Grundbeleuchtung gewährleistet.

Ein wunderbar großes Schaufenster wartet auf Ihre Dekoration und Präsentationen.

Kunden-Parkplätze stehen ausreichend direkt vor der Tür zur Verfügung (kostenlos).

Energie-Infos laut Energieausweis: Energieverbrauchsausweis ab 01.05.2014 lt. EnEV 2014
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2003
Baujahr Gebäude 1959
Energieverbrauchskennwert  168 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage: Dieses Geschäftslokal liegt direkt an der Baesweiler Einkaufsmeile.

In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Bevölkerungszuwachs.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege, sowie der vorhandene Freizeitpark Carl Alexander Park (Cap), ist ein beliebter Treffpunkt besonders für sportlich engagierte Leute.

Baesweiler bietet besonders viele Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Zentrum eine interessante Innenstadt, wo Metzgereien, Bäckereien, Eiscafés aber auch etliche Geschäfte mit den neuesten Modetrends zu finden sind.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18km)
– Düsseldorf (ca. 75km)
Die niederländische Grenze liegt etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A 44 Richtung Aachen / Paris bzw. Düsseldorf / Köln
sowie A 46 Richtung Heinsberg bzw. Neuss erreichen Sie in etwa 7 Minuten.

Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02401-60 71 611 und 0163-60 71 611

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

Koch-Immobilien, Baesweiler und Aachen
Ihr Partner für Immobilien aller Art
schnell-sicher-kompetent
Häuser, Eigentumswohnungen, zu mieten oder kaufen. Grundstücke,
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen.
www.immokoch.com

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien
HOME