Wohnzimmer

Baesweiler: 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Zentrum zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Freundliche, helle 2,5-Zimmerwohnung auf 65 m² im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zu vermieten.
Das Haus befindet sich mitten im Baesweiler Zentrum. Sie können von hier aus alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen.

ECKDATEN:

– Wohnfläche: ca. 65 m²
– Zimmer: 2
– Kaltmiete: € 410,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 130,-
– Gesamtmiete: € 540,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Beziehbar: sofort oder später

Der Vermieter wünscht sich Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ausstattung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
– geräumige Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– kleines Arbeitszimmer (ca. 8 m²)
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Fenster

Als Bodenbelag liegt in den Räumen überwiegend Laminat in Holzdesign, bzw. Fliesen im Bad und Küche.
Das Warmwasser wird von einem günstigen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.

Energie-Infos laut Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2014
– Endenergieverbrauchskennwert: 138,0 kWh/ (m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
– Baujahr Gebäude: 1960
– Baujahr Heizung: 2004
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energie-Effizienzklasse: E

Lage:

In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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