• Außenansicht Eschweiler Str.160
  • Außenansicht Haus 1
  • Garten
  • Rückansicht
  • Außenansicht
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  • Außen 2017
  • Badezimmer
  • Außen 2017

Zwei Häuser mit Garten in Baesweiler-Oidtweiler! Tierfreunde aufgepasst – hier haben Sie viel Platz für Ihre Lieben!

Objektbeschreibung:

Hier erwarten Sie zwei Häuser zum Preis von einem in Baesweiler-Oidtweiler! Zwei Häuser mit einem Garten zum Preis von einem in Baesweiler-Oidtweiler!

Im größeren Haus kann man nach einigen Renovierungsarbeiten einziehen.
Im Obergeschoss könnte man aus dem zweiten Schlafzimmer auch zwei Kinderzimmer erstellen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls noch ausbaufähig.

Das kleinere Haus ist leider in einem sehr schlechten Zustand und müsste kernsaniert werden.

Daten auf einen Blick:

  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Baujahr: 1870
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: Beide Häuser zusammen: € 65.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Ausstattung:

WOHNHAUS 1:
befindet sich in zweiter Baureihe bzw. nicht direkt an der Straße. Die Zufahrt mit dem PKW ist möglich.

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Bad mit Dusche
– Waschraum
– Anbau (wintergartenähnlich)

OBERGESCHOSS:
– zwei Zimmer (eins davon ist teilbar)

DACHBODEN:
Ausbaupotenzial für weiteren Raum

TEILKELLER:
kleiner Gewölbekeller

HEIZUNG:
Elektrische Nachtspeicherheizung in verschiedenen Räumen, Kaminöfen sind möglich.

FENSTER: Überwiegend mit Isolierglas ausgestattet.

DECKEN: Die Geschossdecken bestehen teilweise aus Beton, teils aus Holzdielen.

Ein kleiner wintergartenähnlicher Anbau und eine Garage sind vorhanden.

Im weiteren Verlauf des Grundstücks befindet sich ein Gartenstück.

WOHNHAUS 2:
liegt zur Straße gelegen und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
An diesem Haus sind sowohl Fußböden, Leitungen als auch Innenwände erneuerungsbedüftig. Das Haus wird als Rohbau verkauft.
Eine Heizung existiert nicht, bisher wurde mit Öfen geheizt.
Die zu erwartende Wohnfläche wird auf ca. 60 m² geschätzt.
Grundfläche Erdgeschoss: ca. 25-30 m²

Im weiteren Verlauf des Grundstücks befindet sich ein Garten, jedoch nicht direkt am Haus angrenzend.

ENERGIE-DATEN laut Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 20.11.2015
Endenergiebedarf: 328 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
Baujahr Gebäude: 1870; Anbau 1960
Wesentlicher Energieträger: Strom; Nachtstrom

Lage:

In Baesweiler-Oidtweiler lässt es sich wunderbar leben!

Oidtweiler ist mit seinem ländlichen Flair direkt angebunden an der gut strukturierten und beliebten Einkaufsstadt Baesweiler.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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