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Belgien: Wohn- und Gewerbehaus im beliebten Kelmis!

Daten auf einen Blick: Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 81 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 82 m²
Kaufpreis: € 160000,-

Weitere Innenfotos finden Sie auf dem Immobilienportal www.immoweb.be unter Angabe der Angebots-Nr. 5974995 linksseitig  (accès direct/ numéro du bien)!

Objekbeschreibung:
Wohn- und Gewerbehaus in Belgien-Kelmis. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein vermietetes Gastronomiegewerbe mit treuem Kundenstamm.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine bezugsfreie, gemütliche Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche.

Das Wohn-Geschäftshaus bietet im Keller ca. 32m² Nutzfläche und im Speicher weiteren Stauraum mit ca. 43 m².

Ein Garten mit Terrasse gehört ebenfalls dazu.

Aufteilung:

Gewerbefläche Erdgeschoss (insgesamt ca. 81 m²):
– Verkaufsfläche: ca. 43 m²
– Küche: ca. 10m²
– Flurbereich: ca. 19m²
– WC: ca. 2 m²
– Abstellraum: ca. 7m²

Wohnfläche Wohnung im 1. Obergeschoss (insgesamt ca. 82 m²):
– Flur: ca. 8 m²
– Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche: ca. 34 m²
– Flur: ca. 4 m²
– Waschküche: ca. 8m²
– Badezimmer: ca. 6 m²
– Zimmer 1: ca. 13 m²
– Zimmer 2: ca. 9m²

Doppelverglaste Fenster mit Außenrolladen
Energieverbrauchzertifikat F

Die Eigentümer sprechen deutsch.

Lage:
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im belgischen Kelmis. Kelmis beherbergt ca. 10.800 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen:
– Hergenrath
– Neu-Moresnet
– Kelmis (früher Altenberg oder Neutral-Moresnet)

Durch die verkehrsgünstige Lage am Dreiländereck Belgien-Niederlande-Deutschland und die Nähe zu den unmittelbaren Nachbarortschaften:
– Aachen
– Vaals (NL)
– Raeren (B)
– Lontzen (B)
– Plombières/ Bleyberg (B)
erfreut sich Kelmis in Belgien großer Beliebtheit.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie gleich unseren Partnermakler in Belgien an:
Immo Vanhoudt GmbH
Ihr Ansprechpartner: Hr. Christian Vanhoudt
Tel. 0032-474 325 182
Makler-Nr. 104 804

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Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und unsers Partnermaklers aus Belgien und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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