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Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1963 wurde im Jahre 1970 erweitert und aufgestockt.
Er besteht aus der Erdgeschosswohnung (157 m²), die vom Eigentümer selbst genutzt wird und der Obergeschosswohnung (67 m²), die seit etwa 1 Jahr vermietet ist.
Im Obergeschoss werden 335,– € Kaltmiete gezahlt zuzüglich 100,– € Nebenkosten.

Die obere Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Das Badezimmer wurde bereits erneuert.
In der Erdgeschosswohnung findet man 6 Räume, Badezimmer, Diele und Terrasse mit
Garten.  Rechts neben dem Bungalow befindet sich die Einfahrt zu den 2  Garagen und dem Garten.
Die Erdgeschosswohnung ist sehr stark unterwohnt und muss komplett
renoviert / saniert werden
.
An der Außenfassade sollten ebenfalls Reparaturen vorgenommen werden.

Auch der zugehörige Südwest-Garten befindet sich in keinem idealen Zustand.
An der Ölzentralheizung wurde der Öl-Brenner 2007 erneuert.

  • Baujahr: 1963 Erweiterung ca. 1972 Grundstücksfläche: ca. 833 m² Wohnfläche EG ca. 157 m² Wohnfläche OG ca. 67 m² Im EG überwiegend Rollläden Keller 2 Garagen Günstige ÖL-Zentralheizung Kaufpreis: 159.000 € zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage ist vom Käufer zu zahlen.

Lage: Sackgassen-Endlage mit wenigen Häusern.

Sehr schöne, absolut ruhige Wohnlage in Baesweiler-Setterich mit anspruchsvoller Nachbarbebauung.

Hier in Baesweiler – Setterich läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen 56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt,
sowie der B57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Buslinie 51 verbindet Setterich mit Baesweiler-Mitte und Aachen.

In Setterich finden Sie eine funktionierende Infrastruktur
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule
– Ärzte
– Behörden

Andere Institutionen finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut und schnell erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401- 60 71 611 oder Mobil: 0163-6071611

Büro Aachen Tel. 0241- 94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620 Gerne auch per Email an:

info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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