• Perspektivansicht
  • Badeziimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Esszimmer
  • Gartenteich1
  • Hauseingang
  • Kamin
  • Küche
  • Rückseite
  • Saunakeller
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer2a
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Obergeschoss

Charmantes Haus mit Kamin, Sauna &viel Platz in Baesweiler! Sackgassenlage!

Daten auf einen Blick: – Baujahr 1978
– Wohnfläche: ca. 158 m²
– Grundstücksfläche: ca. 1.035 m²
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– 4 Zimmer + Ausbaureserve
– Keller
– Sauna mit großer Dusche
– Garage
– Fußbodenheizung
– Festbrennstoffheizung (Holz), alternativ Elektroheizung
– Großer Garten mit 2 Teiche
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wird Sie faszinieren durch seine individuelle Raumgestaltung und Aufteilung in drei Wohnebenen!

Ein paradiesischer, parkähnlicher Garten mit zwei kleinen Teichen und Gewächshaus lädt zum Verweilen oder Hobbygärtnern ein.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen.
Von dort aus gelangt man rechts in die Garderobe mit dahinter liegendem Gäste-WC.
Geht man in der Diele weiter, liegt auf der rechten Seite ein helles Zimmer. Geradeaus erreicht man das große Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und die große Küche.
Durch eine große Glasschiebetür gelangt man vom Wohn-Esszimmer zur Terrasse und den dahinter liegenden Garten.
Die 9 Meter lange Garage kann auch über eine Tür von der Terrasse aus erreicht werden.

Mit dem Auto fahren Sie durch ein elektrisch betriebenes Schwingtor in die Garage, die direkt neben dem Hauseingang liegt.

Vom Wohn-Esszimmer führt eine Treppe zum Zwischengeschoss und Obergeschoss.
Das Wohnzimmer im Zwischengeschoss besitzt ein Panoramafenster mit Blick auf Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss erreicht man über eine weitläufige Galerie das Balkonzimmer, Schlafzimmer und zwei Bäder!

Den extrahohen Keller (Deckenhöhe ca. 2,40 m) erreichen Sie über eine Treppe im Erdgeschoss.
Die Sauna mit geräumiger Dusche, den Heizraum, einen großen Büroraum, den Heizungsraum und verschiedene andere
Räume befinden sich im Tiefgeschoss.

Böden:

Überwiegend liegt auf den Fußböden Parkett, ansonsten wurden Teppichboden oder Fliesen verwendet.
Die Isolierglasfenster besitzen Rollläden, teilweise sind diese elektrisch betrieben.

Heizung:

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, diese mit der Feststoffheizung (Holz, Kohle…) betrieben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, die Fußbodenheizung mit günstigem Nachtstrom zu beheizen.
Sie möchten die Heizung mit eigenem Holz befeuern? Nichts leichter als das,
auf dieser Homepage:Ihr eigener Wald – nahe Geilenkirchen! können Sie sich einen eigenen Wald, Nähe Geilenkirchen, (ca. 16 km Entfernung von Baesweiler) mit genügend Baumbestand ansehen und günstig erwerben.

Lage:

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Baesweiler, nahe vom Erholungsgebiet Carl-Alexander-Park.
Im beliebten Zentrum von Baesweiler, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte, Schulen, Behörden und Einkaufsgelegenheiten,  diese sind fußläufig erreichbar.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf ca. 70 km
– Köln ca. 80 km
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Rufen Sie uns an unter:
Immobilien-Büro Baesweiler Tel. 02401 607161 Immobilien-Büro Aachen Tel. 0241 94361170 Mobil 0163 6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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