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Baesweiler-Loverich: Prachtvolle Villa mit Park und fünf Garagen!!

Objektbeschreibung:

Herrschaftliche Villa mit Souterrainausbau und großem parkähnlichem Garten, romantischem Teich sowie Gartenhaus.

Im gepflasterten Bereich des Grundstücks befinden sich fünf Garagen. Die Zufahrt wird mit einem elektrischen, zweiflügeligen Tor gesichert.

Eckdaten:

– Grundstücksfläche: ca. 2.200 m²
– Wohnfläche: ca. 290 m²
– Baujahr: 1972
– überdachter Loungebereich im Garten
– 5 Garagen
– Fischteich
– Günstige Ölheizung mit großem Vorratstank
– Kaufpreis: € 769.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Dieser Bungalow vereint alles was man für diesen Kaufpreis erwartet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zur Verfügung,
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten
Terrasse
– geräumige Küche mit Speisezimmer und Erker
– Badezimmer

Das Untergeschoss mit Böschungsfenster verfügt über

– 2 Zimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Wirtschaftsraum
– Heizungsraum mit Tank
– Treppenaufgang zum Garten

Falls Ihnen das Grundstück zu groß ist, bietet es sich an, den hinteren Teil abzugrenzen.
(Grundstückstiefe ca. 52 m)

*Besonderheiten*
Im ruhigen, parkähnlichen Bereich mit Fischteich, Gartenhaus und der überdachten Lounge können Sie feiern, relaxen oder Ihrem Hobby nachgehen.

Energie-Infos laut Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 28.04.2018
Endenergiebedarfskennwert: 128,5 kWh/ (m²*a)
Baujahr Gebäude: 1973 Erker 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energie-Effizienzklasse: D

Lage:

Wunderbare, ruhige und bevorzugte Lage von Baesweiler -Loverich. Hier stehen überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Einfamilienhäuser.

Die Stadt Baesweiler zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die bürgerfreundliche Verwaltung und der niedrigen Grundsteuer, bzw. Gewerbesteuer aus.
Von diesem hier angebotenen Anwesen erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt etwa 6 km entfernt. Größere Städte: Aachen 15 km, Köln 75 km
Düsseldorf 75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie
ca. 7-10 Minuten.

Sonstiges:

Wenn Sie an diesem äußerst attraktiven Anwesen interessiert sind, sollten Sie uns kontaktieren unter
02401 607161 oder 0163 6071611
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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– eine Eigentumswohnung
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