• Nur der Name an der Klingel…
  • WOW-Effekt!
  • Aussicht vom Garten
  • Garten
  • Hier kann man geniessen…
  • Sonnenterrasse
  • Hausflur
  • Galerieperspektive OG
  • Wohnzimmer OG
  • Dachterrasse mit Markise
  • Aussicht Dachterrasse
  • hochwertige Ausstattung
  • Sicherheitsüberwachung

Das Namensschild auf der Klingel – ist das einzige was Sie hier ändern müssen!
Es erwartet Sie ein wunderschönes Traumhaus mit zwei separaten Wohnungen auf einem ca. 542m² großen Sonnengrundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich des beliebten Aldenhovener Neubaugebietes Schwanenkamp.

Ob in der traumhaften ERDGESCHOSSWOHNUNG auf ca. 110m² Wohnfläche mit überdachter Komfortterrasse, Garten, Handwerkerraum und Garage
oder
in der modernen MANSARDENWOHNUNG im Obergeschoss mit ca. 130m² Wohnfläche, Galerie und einer Sonnendachterrasse mit grandioser Aussicht – hier können Sie es sich und Ihrer Familie gut gehen lassen.

DA STAUNT DER BESUCH……..schon am Entree wird deutlich wieviel Liebe zum Detail in diesem hochwertigen Niedrigenergiehaus (gem. EnEV 2002) steckt. Der Eingangserker wurde komplett mit einseitig durchsichtigem Spiegelglas versehen. Sie sehen wer vor der Tür steht – der Besuch sieht sein Spiegelbild.

PRAKTISCH – die einbruchsichere Haustür kann über ein Burgwächter Keyless-Entry-Sensorschloß mit Ihrem Finger ganz ohne Schlüssel geöfnet werden. Optional ist eine Codeeingabe möglich.

SICHER – über die hauseigene Videoüberwachnungsanlage der Fa. Balter mit Nachtsichtkameras und Aufzeichnungsmöglichkeit über Festplatte sehen Sie genau was auf Ihrem Grundstück passiert. Über einen Internetzugang sind sie auch im Urlaub bestens informiert was zuhause passiert (auch über Iphone bzw. Smartphones möglich).

Dieses fantastische Zweifamilienhaus befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich des beliebten Aldenhovener Neubaugebietes Schwanenkamp mit direktem Anschluss an das Naherholungsgebiet Indeland.

Aldenhoven hat eine eigene Autobahnanbindung zur A 44, Richtung Düsseldorf – Köln – Aachen, Belgien, Holland, Frankreich

Entfernung nach Jülich, ca. 6 km; Alsdorf, ca. 10 km; Aachen ca. 20 km
Düsseldorf, ca. 60 km

Geniessen Sie den Luxus tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen zu können!

Im Umkreis von ca. 500 Metern erreichen Sie
– die Supermärkte Aldi, Lidl, Netto und Edeka
– einen DM-Drogeriemarkt
– einen Getränkehandel
– eine Bäckerei
– einen Metzger
– einen Kindergarten
– sowie einen Baumarkt.

Im Umkreis von ca. 1000 Metern finden Sie:
– Schulen (Grund-, Real-, und Hauptschule). Das berühmte Gymnasium Haus Overbach ist per Busanbinung erreichbar.
– Ärzte und Apotheken
– Friseure und Sonnenstudios
– Banken
– eine Postagentur und ein Hermesversand
– Einzelhandelsgeschäfte
– Restaurants und Eisdielen

In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich der Römerpark am Merzbach mit Wasserspielplatz, Fitnessstudio und ein Sportplatz.

Weitere Freizeitmöglichkeiten lassen sich mit den ansässigen Vereinen verwirklichen z.B. Fußballvereine, Laufvereine, Badminton- und Tennisverein, Turn- und Tanzverein, Ringen, Schützenverein, Segelclub und Tauchsportverein Blausteinsee.

vom Käufer zu begleichen

Eine Übernahme der Kaminöfen und Küchen ist auf Verhandlungsbasis möglich.

Lassen Sie sich überraschen von den vielen Extras dieses Traumhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns:
Tel. 02401-60 71 61 oder 0178-60 71 620
Wir freuen uns Ihre Fragen zu beantworten.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Eine Haftung für nicht richtige Angaben schliessen wir daher aus.

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