Perspektivansicht Einfamilienhaus in Düren Echtz!

Düren-Echtz: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Garage!

Objektbeschreibung:

Dieses Haus in Düren-Echtz eignet sich auch zum Selbstbezug oder auch als Geldanlage, weil die jetzigen Bewohner das Haus auch anmieten würden.

ECKDATEN:

– Baujahr ca. 1965 (geschätzt)
– Grundstücksgröße: ca. 809 m²
– Wohnfläche: ca. 75 m² plus Wintergarten
– Ölheizung mit Warmwasser-
Versorgung
– Gemütlicher Wintergarten
– Garage mit davorliegenden Stellplätzen
– Garten mit Pavillion
– Kaufpreis: € 229.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Weitere Fotos folgen in Kürze!

Ausstattung:

Die Aufteilung des Hauses:

ERDGESCHOSS:
– Diele mit Treppe zum Obergeschoss und
Keller
– Wohn-Esszimmer mit Terrassen-Ausgang
– Gäste-WC
– Küche

OBERGESCHOSS:
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleines Zimmer /Ankleideraum

KELLER:
– diverse Räume
– Heizungsraum mit Heizung und Tank

Die Fußböden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen belegt.

Die meisten Isolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Haustür wurde erneuert.

Die Treppe zum Obergeschoss wurde mit hochwertigen, neuen Stufen belegt.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2020:
– Baujahr Gebäude: 1968
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
– Endenergiebedarfskennwert: 416 kWh/(m²-a)
– Energie-Effiziensklasse: H

Lage:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in
Düren-Echtz, einem Stadtteil von Düren und überregional bekannt durch den beliebten Naherholungs-Badesee. Es gibt hier eine Grundschule und Kindergarten.

Das Haus steht in einer Sackgasse am Rande einer guten Wohnlage. Nur ca. 5-8 Minuten benötigen Sie bis zur Autobahn A 4 (Köln-Belgien)

Sonstiges:

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