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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen-Eilendorf: Meine erste Wohnung!

Objektbeschreibung:

Dies könnte schon bald Ihre (erste?) Eigentumswohnung sein! Legen Sie Ihr Geld geschickt an und sparen Sie sich die Miete!

Es erwartet Sie in einem gepflegten und übersichtlichen 5-Familienhaus diese freundliche Eigentumswohnung auf ca. 60 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem komfortablen, großen Bad im bevorzugten Aachen-Eilendorf!

Ein Garagenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten)!

Daten auf einen Blick: – Baujahr 1997
– Wohnfläche: ca. 60 m²
– 2 Zimmer
– mit Garagenstellplatz
– Kaufpreis: € 109.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– gefliester, schmaler Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
– Schlafzimmer zur Gartenseite
– gefliestes Bad mit WC, Dusche und Genießerbadewanne
– Küche mit Durchgang zum ehemaligen Balkon, jetzt Essbereich
– Wohnzimmer
– Abstellraum, derzeit auch als Raum für den Trockner genutzt

Jede Wohnung im Haus besitzt einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler.

Im Keller gibt es einen großen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Ein eigener, großer Kellerraum gehört dazu.

BODENBELAG: größtenteils pflegeleichte Fliesen

FENSTER: doppelverglaste Kunststoff-Fenster

HAUSGELD INSGESAMT: € 95,27
(davon umlagefähige Nebenkosten: € 52,47; nicht umlagefähige Nebenkosten: € 42,80)
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 51,35
(laut Hausgeldabrechnung 2016)

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 20.06.2013:
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarfskennwert: 130,4 kWh/(m²*a)

Lage:

In Aachen-Eilendorf lässt es sich wunderbar leben!
Aachen-Eilendorf verbindet den Charme einer Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der praktischen Nähe zum Zentrum der beliebten Kaiserstadt Aachen.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sind zeitnah zu erreichen.

Eine Bushaltestelle mit direkter Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen zB. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler
– 2 x in Ihrer Nähe!
Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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