RESERVIERT Frelenberg

RESERVIERT!

Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Objektbeschreibung:

Saniertes Einfamilienhaus fertig zum Einzug mit Keller und Dachgeschossflächen zur Erweiterung, in Übach-Palenberg, Ortsteil Frelenberg.
Eine Garage wäre auf der etwa 5 Meter breiten Zufahrt zum Garten neben dem Haus möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.

Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere zwei Räume. Dafür wurden bereits verschiedene Versorgungsleitungen in das Dachgeschoss verlegt.

Weitere Fotos folgen in Kürze!

Eckdaten:

– Baujahr: geschätzt 1920/ 2019 saniert
– Grundstücksfläche: 387 m²
– Wohnfläche: ca. 85 m², erweiterbar
– voll unterkellert
– Kaufpreis: € 209.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
– Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Ausstattung:

Diese Doppelhaushälfte wurde sehr aufwändig saniert und ist ab sofort verfügbar.
Eine Terrasse oder Wintergarten sind ggf. möglich, ebenso ist eine Garage in der 5 Meter breiten Einfahrt zum Garten denkbar.
Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten für zwei weitere Räume.
Für An-oder Umbauten müssen immer die Behörden Genehmigungen erteilen.

Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht der wichtigsten Sanierungs-Arbeiten, die verrichtet wurden:

– Dach neu gedeckt
– Fenster erneuert
– Terrassentür erneuert
– elektrisch betriebene Rolladen an den meisten Fenstern
– Innentüren mit Zargen erneuert, Türhöhe: 2,11 Meter
– Elektroleitungen mit Zählerkasten erneuert
– Frischwasserleitungen erneuert
– Abwasserrohre / Kanalrohre erneuert
– Wände neu verputzt
– Heizkessel und Rohre erneuert
– Fußbodenheizung
– Badezimmer komplett erneuert
– Die Fußböden erhielten teilweise moderne Fliesen oder Vinylbödenbeläge.
– Vliestapeten an den Wänden
– Die Holztreppe wurde sehr schön saniert
– Treppenhausstufen mit LED beleuchet
– Alle Zimmer verfügen über Satelliten-Anschlüsse
– In Badezimmer und Küche wurden
Deckeneinbaustrahler mit LED verbaut.

Die Arbeiten wurden größtenteils von Fachfirmen ausgeführt.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 14.03.2019
– Baujahr Gebäude: 1920
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
– Endenergiebedarf: 177,33
– Energie-Effizienzklasse: F

Lage:

Das Haus befindet sich in Übach-Palenberg, Ortsteil Frelenberg.
Frelenberg ist der nördliche Stadtteil von Übach-Palenberg.
Dieser idyllische Ort liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über 2 Kindergärten, sowie der Gemeinschaftsgrundschule.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2x in der Euregio!

Wir begleiten Sie bei Ihrem Immobilienkauf!

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0163-60 71 611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler
Ihre Partner für Immobilien aller Art
– schnell-sicher-kompetent –

Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlage- und Gewerbeobjekte zu kaufen.

Print Friendly and PDF
© 2000-2019 Koch Immobilien