• VERMIETET
  • Ansicht
  • Ansicht2
  • Büro
  • Verkaufsfläche a
  • Verkaufsfläche Ausgang
  • Verkaufsfläche b
  • Verkaufsfläche
  • Ansicht2

ERFOLGREICH VERMIETET!
Dieses Gewerbelokal steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Attraktives Geschäftslokal in der Einkaufsmeile von Baesweiler. Hier haben Sie einen interessanten Gewerbemix als Nachbarn,
z.B. große Eisdiele mit Außengastronomie,
Geschenkartikelgeschäft,
Versicherungsagentur,
Computergeschäft,
Physiotherapiezentrum,
Dienstleister f. Bodenbeläge, usw.

Etwa 110 m² Gewerberaum stehen Ihnen zur Verfügung, davon entfallen ca. 100 m² auf den Verkaufsraum mit den beiden ebenerdigen Schaufenstern.
Der Eingang ist als Galerie mit seitlichen Fenstern gestaltet und sorgt dafür, dass Ihre Kunden trockenen Fußes das Geschäft betreten können.
Im hinteren Bereich des Verkaufsraumes befindet sich ein zurzeit offen gestaltetes Büro und eine Toilette mit Vorraum.
Ein kleines Lager liegt rechtsseits des großen Gewerberaumes.
Ein weiteres Lager kann zusätzlich gemietet werden.

***Daten-Fakten-Zahlen*** – Gewerbefläche: ca. 110 m²
– Schaufensterfront ca.: 5 m
– Galerie-Eingang
– Kostenlose Parkplätze vor dem Geschäft
– Beziehbar: sofort oder später
– Kaltmiete: 650.- € / Monat
– Nebenkosten: 150,- € / Monat
– Kaution: 1.950,- €
– Maklerprovision: 1,79 Kaltmieten inklusive19 %
Mehrwertsteuer, vom neuen Mieter zu zahlen.
Die Nebenkosten können je nach Branche angepasst werden.
ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 01.07.2008:
Baujahr Gebäude: 1928
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergieverbrauchskennwert: 143,0 kWh/(m²*a)

Am Anfang von Baesweilers Einkaufmeile liegt dieses vielversprechende Gewerbelokal.
In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche
Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen
der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region.

Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen,
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
Aldi…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)
Baesweiler verfügt über 5 Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Am Anfang von Baesweilers Einkaufmeile liegt dieses vielversprechende Gewerbelokal.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Kompetenz !
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-6071 611
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus,
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten?
Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-6071 611
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Energieausweis

Energieverbrauch: 143 kWh/m²a
Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien