• VERKAUFT Zeppelinstr. 66
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Freizeitzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Flur klein
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • RESERVIERT Zeppelinstr. 66

ERFOLGREICH VERKAUFT !
Aachen-Forst:
Zwei Eigentumswohnungen zu einer Großen vereint!

Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung!

Wenn sich im Schloss der Schlüssel dreht…

…genießen Sie das Gefühl keine Miete mehr zu zahlen und Ihr eigener Hausherr zu sein!

Hier wurden zwei Eigentumswohnungen zu einer großen Eigentumswohnung vereint!

Es erwarten Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche:
– vier Zimmer
– ein modernes Interieur
– ein praktisches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– eine Garage

Ausstattung:
Von der großen Eingangsdiele aus gelangen Sie in folgende Räume:
– Wohnzimmer
– Freizeitzimmer
– modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluß. Auch einen Trockner können Sie hier unterbringen.
– separates WC
– geräumige Küche
– Flurbereich mit Zugang zu…
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer

HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brenner letztes Jahr erneuert)
WARMWASSER: Gasboiler
FERNSEHPROGRAMM: Einzel-SAT-Anlage

Im Keller gibt es den Wohnungen zugehörige, abgetrennte Bereiche.

Das Hausgeld (mit umlagefähigen und nicht umlagefähige Nebenkosten, sowie Instandhaltungsrücklage) beträgt derzeit monatlich:
– Wohnung groß: € 234,-
– Wohnung klein: € 131,-
– Garage: € 6,-
= insgesamt € 371,-

Das Hausgeld beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung.

Eine leicht zugängliche Garage ist im Kaufpreis enthalten.

ZAHLEN IM ÜBERBLICK: – ca. 95 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Kaufpreis: € 149.000,- (inklusive Garage)
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

ENERGIE-INFOS laut ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchsausweis vom 03.06.2008
Gaszentralheizung
Baujahr Anlagentechnik 2013
Baujahr Gebäude 1965
Energieverbrauchskennwert 161,6 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage: Aachen-Forst – hier lässt es sich wunderbar leben!

Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte – sogar zu Fuß – z.B.
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gymnasium
– Bäckereien
– Supermärkte (z.B. Aldi, Netto und Lidl)
– Apotheken
– Ärzte
– Einkaufszentrum Aachen Arkaden

Zeitnah sind erreichbar:
– Gesamtschule bzw. andere weiterführende Schulen
– Gewerbegebiet
– Madrider Ring (L260)
– Aachener Stadtzentrum
– Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Belgien
– Autobahn A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Niederlande

Der Bahnhof Rothe Erde und Busanbindungen z.B. Richtung Aachen Zentrum oder Aachen Brand sind nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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Koch Immobilien –  Aachen, Jakobstr. 24 & Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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