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ERFOGREICH VERKAUFT!

Baesweiler-Oidtweiler! Zweifamilienhaus mit Wintergarten!

Dieses Angebot steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung:
Auf einem pflegeleichten Grundstück (ca. 286 m²) erwartet Sie dieses verträumte Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Luftwärmepumpe! Drei PKW-Stellplätze und eine Garage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Ausstattung:
Die Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.09.2014 zu Ihrer Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung : Zurzeit beträgt die Miete € 350,- kalt + € 195,- Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung.
ERDGESCHOSS (2 Zimmer):
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne (im Jahr 2012 erneuert)
– Wintergarten

1. OBERGESCHOSS (2 Zimmer):
– Eingangsdiele mit Wendeltreppe zu den Dachgeschossräumen
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad
– komfortable Genießer-Dachterrasse

Schöne Massivparkettböden in den Zimmern sorgen für ein tolles Ambiente.

DACHGESCHOSS (3 Räume):
– drei Räume
Anschlüsse für ein Badezimmer sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Einbauschränke bieten hier beste Verstaumöglichkeiten.

Das Dach wurde bereits isoliert. Eine innovative Wärmepumpe sorgt über Fußbodenheizungen für behagliche Wärme in den meisten Räumen.

Das Haus wurde 1980 auf dem vorhandenen Gewölbekeller errichtet. Dieser ist von außen zugänglich und beherbergt einen Gemeinschaftswaschraum, sowie einen Raum für den Pufferspeicher, der Ihr Warmwasser speichert.

Der vorher genutzte Gasanschluß ist noch vorhanden. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Kennwert von 72,14 kWh/(m²a) vor (grüner Bereich). Hierbei ist der Warmwasserenergieverbrauch mit berücksichtigt.

Lage:
Oidtweiler gehört zu den bevorzugten Stadtteilen von Baesweiler.

Einkaufsgelegenheiten, sowie Ärzte und Apotheken in der Baesweiler City sind bequem innerhalb kurzer Zeit auch zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, sowie Grundschulen, die Hauptschule und das Baesweiler Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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