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Alsdorf-Radsberg: Ihr neuer Nachbar? Ländliche Idylle in Alsdorf-Radsberg!

***Daten auf einen Blick*** Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Grundstücksgröße: ca. 986 m²
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5, Dachgeschoss ausbaufähig
Bäder: 2
Gäste-WC: 1
Keller
Heizung: Pallets, Baujahr 2012
Gartenhaus, massiv
Garage
Kaufpreis: € 154.000,-
Käufercourtage: € 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung: Freistehendes, massives Einfamilienhaus welches auch mit einer kleinen Einliegerwohnung ausgestattet werden könnte.

Im Dachgeschoss befinden sich Ausbaureserven, die zusätzliche Räumlichkeiten ermöglichen.

Die ökologisch sinnvolle Heizung stammt aus dem Jahr 2012.

Auf dem großen Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein massives Gartenhaus, welches bisher als Werkstatt genutzt wurde.

Ausstattung: ERDGESCHOSS:
– Küche mit Zugang zum Garten
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Gäste-WC
– Kleines Badezimmer mit Badewanne und WC
– Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– 1 Badezimmer

KELLER:
– Verschiedene Räumlichkeiten
– Heizungsraum
– Lagerraum für Pellets

Energie-Infos laut Energieausweis:
Energiebedarfssausweis: vom 09.11.2015
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets ,Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012.
Baujahr Gebäude: 1959,
Erweiterung 1970.
Endenergiebedarfskennwert 268,9 kWh/ (m²*a).
Energieeffizienzklasse H

Lage: Alsdorf-Radsberg gehört zu 52477 Alsdorf und ist ein kleiner Ort mit wenigen Einwohnern und ländlichem Charakter! Radsberg liegt direkt neben Duffesheide zwischen Alsdorf und Würselen.

Die Stadt Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Alsdorf beherbergt insgesamt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz

Der Alsdorfer Weiher  und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Alsdorfer Kinozentrum “Cinetower” und die Stadthalle sind beliebte Veranstaltungszentren.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Baesweiler (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 10 km)
– Aldenhoven (ca. 11 km)
– Würselen (ca. 5 km)
– Aachen (ca. 9 km)

Ortsteile von Alsdorf sind:
– Begau
– Bettendorf
– Blumenrath
– Broicher Siedlung
– Busch
– Duffesheide
– Hoengen
– Kellersberg
– Mariadorf
– Neuweiler
– Ofden
– Schaufenberg
– Siedlung Ost
– Warden
– Zopp

Alsdorf, sowie die Nachbarorte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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