• Vermietet Eginhardstr.
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht hinten
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Kaminzimmer Souterrain
  • Bad Souterrain
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Vermietet Aussenansicht
  • Verkauft Eginhardstr.

Erfolgreich vermietet: Aachen-Passstraße: Pärchenwohnung im Erdgeschoss!

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Objektbeschreibung: Diese ideale Pärchenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und im hellen Souterrainbereich eines frisch renovierten 3-Familienhauses ganz in der Nähe der beliebten Passstraße!

Hier erwarten Sie auf ca. 104 m² drei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, sowie ein Ankleideraum.

Frühstücken auf der eigenen überdachten Terrasse?
Romantische Kuschelabende am eigenen modernen Kaminofen?
In dieser Wohnung können Sie das alles ausleben und sich wohlfühlen.

Das Haus wurde komplett renoviert, saniert und effektiv wärmegedämmt.

Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2014!

Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur mit Garderobenbereich
– modernes Gäste-WC (im Hausflur) mit Frischluftfenster
– Wohnzimmer
– offene Küche mit großem Essbereich (an das Wohnzimmer angrenzend)
Von hier aus ist die überdachte Terrasse und der eigene Gartenbereich zugänglich.
Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

SOUTERRAIN:
– Kaminzimmer mit hellen Böschungsfenstern zur Gartenseite gelegen
– Schlafzimmer
– komplett neues Bad mit modernen Boden- und Wandfliesen und praktischem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich eine große Dusche
– Ankleideraum, auch z.B. als kleines Büro nutzbar.

Im Souterrainbereich wurde teils eine Fußbodenheizung installiert.
Moderne Fliesen in Holzoptik zieren den Boden.

Die neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und modernen Wärmemessern, sowie eine eigene Wasseruhr sorgen dafür, dass Sie nur die Heiz- und Wasserkosten übernehmen müssen, die Sie auch tatsächlich verbrauchen.

Ihre Warmwasserversorgung erfolgt über einen energie- und wassersparenden, elektronischen Durchlauferhitzer.

Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage ist für das gesamte Haus vorhanden.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Monaten durchgeführt:
– Einbau neuer 3-fach-verglaster Fenster mit elektrischen Rolläden und einer neuen Haustüre
– Dämmung der Aussenfassade
– umfangreiche Putzarbeiten an den Innenwänden
– Einbau neuer Innentüren und Zargen
– komplette Erneurung des Bades und des Gäste-WCs
– Einbau einer Fußbodenheizung und Heizkörper in moderner Optik
– komplette Verlegung neuer Böden
– Neugestaltung und Überdachung des Terrassenbereichs
– Gartengestaltung

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Tivoli und dem Aachener Stadtzentrum.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Zur beliebten Carolustherme gehen Sie etwa 7 Minuten zu Fuß.

Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Unser Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Unser Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Dann schauen Sie doch einfach auf unserer Homepage www.immokoch.com.
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