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ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Immobilie seht leider nicht mehr zur Verfügung!

Aachen-Zentrum: …mit viel Liebe eingerichtet und komplett möbliert!

So präsentiert sich diese frisch sanierte und renovierte Wohnung zentral, inklusive Garagenstellplatz- nur wenige Meter vom Aachener Markt entfernt!

DATEN auf einen BLICK: – Wohnfläche ca.: 72 m²
– drei Zimmer mit eigener Dachterrasse (über der großen Gemeinschaftsgarage)
– Baujahr 1978
– PKW-Garagenstellplatz inklusive
– Kaltmiete: € 1000,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 170,-
– Heizkostenpauschale: € 80,-
– Gesamtmiete: € 1250,-

Objektbeschreibung: Es erwarten Sie im ersten Obergeschos eines gepflegten Mehrfamilienhauses:
– ca. 72 m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– ein freundliches Bad mit ebenerdiger Dusche
– eine eigene Dachterrasse
und ein praktischer Gemeinschaftsgrillplatz!

Ausstattung: Einziehen und genießen! Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen!

AUFTEILUNG:
– Eingangsflur mit einbruchsicherer Türe
– freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Dachterrassenzugang
– Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
– hochwertige Einbauküche von NOLTE mit modernster Ausstattung und Spitzengeräten von SIEMENS
– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, neuem WC, Glaswaschtisch und modernem Badheizkörper (Handtuchwärmer)
– Arbeitszimmer
– eigener Dachterrassenbereich mit atmosphärischen Holzdielen und ausziehbarem Sichtschutz zum Nachbarn hin.
Etwas weiter abgelegen befindet sich ein Gemeinschaftsgrillplatz, der mitgenutzt werden darf.

BÖDEN: pflegeleichter Epoxidharzboden
FENSTER: doppelverglast, größtenteils sogar mit Sicherheitsschlössern ausgestattet
TÜREN: hochwertige Glastüren

KELLER: ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
PRAKTISCH: Im Erdgeschoss gibt es einen gesicherten Gemeinschaftsbereich für Fahrräder.

Hier ein kleiner Einblick in das INVENTAR:
KÜCHE: (alle Geräte von Siemens):
– Backofen
– Dampfgarer
– Induktionskochfeld
– eingebauter Kaffeevollautomat
– Geschirrspüler mit Innenbeleuchtung
– Kühl- und Gefrierschrank
– Teller, Tassen, Besteck, Töpfe, Pfannen

WOHNZIMMER mit ESSBEREICH:
– LED-Flachbildfernseher
– ausziehbare Polstersitzgarnituren
– dimmbare Leuchten
– moderne Essgarnitur mit Stühlen

BAD:
– Waschmaschine
– Handtücher

SCHLAFZIMMER:
– neue Matratzen, Bettwäsche und Plymos
– großer Kleiderschrank

Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wäre den Vermietern angenehm.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 22.10.2008
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2005
Baujahr Gebäude 1978
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage: Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!
Diese möblierte Wohnung befindet sich auf der Neupforte in unmittelbarer Nähe zum Markt, Rathaus, der Uni und dem Aachener Dom.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihre Profi – Immobilienmakler!

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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