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Erfolgreich vermietet: Baesweiler: Hereinspaziert! Neubauwohnung im Herzen…

Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich vermietet und ist daher nicht mehr verfügbar!

Objektbeschreibung:

Hereinspaziert! Moderne Neubauwohnung im Herzen von Baesweiler! Baujahr 2014!

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie – über zwei Ebenen – vier Zimmer, zwei moderne Bäder, eine helle Küche und eine Dachterrasse in direkter Südlage!

Ihre neue Wohnung ist nach den neuesten Energie-Einsparverordnungsrichtlinien gebaut worden.

Im Überblick: – ca. 95 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– 2 Bäder
– hochwertige geflieste Fußbodenbeläge – größtenteils Granit
– elektrische Rollläden
– optimale Wärmeisolierung
– 3-fach verglaste Fenster
– eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Heizkosten: werden nach Verbrauch
mit dem Gasversorger abgerechnet
– Gemeinschafts-SAT-Anlage
– Kaltmiete: 620 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
– Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung: 1. OBERGESCHOSS (Schlafbereich):
– Schlafzimmer
– modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

Eine moderne Granittreppe führt zur oberen Etage.

DACHGESCHOSS (Wohnbereich):
– freundliches Wohnzimmer mit großem Dachterrassenzugang in Südlage!
– helle Wohnküche
– anliegendes Esszimmer
– weiteres separates Zimmer
– zweites modernes Bad mit Badewanne

Die eigene Gasheizung rechnen Sie selbst mit dem Gasversorger ab, so bezahlen Sie nur Ihren eigenen Verbrauch.

Die Sonne hilft Ihnen beim Energiesparen!
Vier große Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
In allen Zimmern ist die sparsame und kuschelige Fußbodenheizung individuell regelbar.

Lage: Hier läßt es sich wunderbar leben! Direkte Baesweiler Zentrumslage und trotzdem ruhig gelegen! Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02401-60 71 611 und 0163-60 71 611

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.Eine Haftung müssen wir aus diesem Grunde ausschliessen.

Pläne senden wir Ihnen auf Wunsch zu.
Bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne mit Top-Konditionen.

Koch Immobilien – Ihr Partner für Immobilien aller Art
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